按揭的房子要离婚如何能过户
按揭的房子要在离婚时过户，需要按照以下步骤进行：
1. 贷款协商：首先，需要与贷款银行协商，了解是否可以提前还清贷款并解除抵押。如果银行同意，双方可以签订离婚协议书，并办理房屋过户手续。
2. 准备材料：离婚协议书、身份证、户口本、离婚证、房屋产权证等相关材料。
3. 申请过户：向房产所在地的房产交易中心提交过户申请，填写相关表格，并提交上述材料。
4. 缴纳费用：根据房产交易中心的收费标准，缴纳相关费用，如契税、个人所得税等。
5. 办理过户手续：房产交易中心审核通过后，办理房屋过户手续，将房屋产权证过户到离婚一方名下。
6. 领取新证：完成过户手续后，领取新的房屋产权证。
需要注意的是，如果房屋存在抵押，需要先解除抵押才能进行过户。此外，如果双方对财产分割无异议，可以在离婚协议书中明确约定房屋归属及过户事宜。
另外，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，在离婚过程中，夫妻双方应协商好房产归属及过户事宜，确保双方的权益得到保障。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
按揭房离婚后怎么过户给对方
在离婚后，按揭房产的过户需要遵循一定的步骤和规定。以下是一般的过户流程：
1. 准备离婚判决书或离婚协议：首先，需要准备好法院出具的民事调解书或离婚协议书，这些文件中会明确双方对房产的归属和处置方式。
2. 申请办理过户手续：根据我国的《不动产登记暂行条例》规定，当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的征收决定单方申请不动产登记。因此，在这种情况下，您可以凭借法院的民事调解书作为办理过户手续的依据。
3. 提交材料并缴纳费用：将准备好的材料提交到不动产登记机构，并缴纳相应的过户费用。具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
4. 等待审核和发放新证件：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后将办理房产过户手续，并发放新的不动产权证书。
需要注意的是，如果房产还有按揭贷款未还清，需要先还清贷款并解除抵押，才能办理过户手续。此外，如果离婚协议书中明确规定了房产归一方所有，那么该方需要携带离婚协议书和其他相关材料，到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。
另外，根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。因此，在离婚过程中，夫妻双方应协商好房产的归属和处置方式，以便顺利办理过户手续。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。