当房屋租赁合同到期时，如果双方均有意愿继续合作，可以签订续租合同。然而，续租合同的条款和条件可能与原合同不同，需要双方协商并达成一致。在签订续租合同时，应注意以下几点：
1. 续租期限：明确续租的期限，确保双方对租赁期限有明确的了解。
2. 租金：根据市场行情和双方协商，确定新的租金金额。
3. 押金：如有押金，需要确定押金的退还规则。
4. 房屋状况：双方应共同检查房屋现状，确保房屋及其设施完好无损。
5. 违约责任：明确双方在租赁期间的违约责任，以便在发生纠纷时有依据。
6. 付款方式：确定租金的支付方式，如月付、季付等。
7. 其他条款：根据双方的需求，可以增加一些其他相关条款，如养宠物、装修等。
在签订续租合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
