房产完税和购买契税是两个不同的概念，主要区别如下：
1. 定义与性质：
* 房产完税：指的是对房地产交易中的各种税收进行征收。这包括契税、营业税（现在已取消）、个人所得税、土地增纸税、印花税等。这些税种是根据房产的交易情况、持有时间等因素来确定的。
* 购买契税：特指在购房过程中需要缴纳的一种税费。它主要是针对购买房产的行为，作为房产交易的一部分，通常是在房产过户时由卖方承担的税费。
2. 缴纳时机与对象：
* 房产完税：通常在房产交易完成后进行，涉及整个房产交易过程中的所有税种。
* 购买契税：仅在购房时缴纳，由买方承担。
3. 税率与计算方式：
* 房产完税：各个税种的税率和计算方式可能因地区和房产类型的不同而有所差异。一般来说，契税的税率根据房屋面积、是否为首套房等因素来确定，如首套房且面积在90平米以下的可以享受1%的税率。
* 购买契税：契税的税率也因地区和房产类型的不同而有所差异。例如，在某些地区，购买90平方米以下的房子，契税为1%，90-140平方米的，契税为1.5%，而140平方米以上的，契税则为3%。此外，如果房产满5年且是唯一住房，可以免征契税。
4. 目的与意义：
* 房产完税：旨在确保房地产交易的合法性，并通过税收手段来调节市场、调控房价等。
* 购买契税：主要目的是保障购房者的权益，确保购房者在交易过程中的权益不受损害。
总之，房产完税是一个更广泛的概念，涵盖了购房过程中可能涉及的所有税收；而购买契税则特指购房时需要缴纳的一种具体税费。
