租房合同的有效期由当事人根据实际情况约定，一般有明确的起始日期和结束日期。如果合同中未明确期限，可以采取以下方式确定有效期：
1. 口头约定：租赁双方可以通过口头协议确定租期，并遵守相关法律法规。
2. 书面约定：租赁双方应根据具体情况签订书面租赁合同，明确约定租期、租金、违约责任等条款。
此外，租赁期限届满后，如果出租人继续出租房屋的，原租赁合同继续有效，但租赁期间为不定期。当事人可以随时解除租赁合同，但应当在合理期限前通知对方。
参考法条内容如下：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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