公司分立时，其土地和房产通常可以分割。根据《公司法》的规定，公司分立时，应当由分立各方签订分立协议，并编制资产负债表及财产清单。在分割财产时，需要遵循以下原则：
1. 公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，如果公司在分立前与债权人就债务清偿达成了书面协议，则按照协议执行。
2. 在分立过程中，不存在一方恶意利用分立来损害公司或其他股东利益的行为。如果存在这样的行为，那么分立无效，并且恶意行为的当事人应当对因其行为导致的损失承担赔偿责任。
此外，公司分立时，其土地和房产的分割方式可以由分立各方协商决定。如果协商不成，可以由法院进行裁决。
参考法条内容如下：
《公司法》第一百七十六条 公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。
第一百七十八条 有限责任公司分立后，股东对原公司的债务承担有限责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。
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