非公司企业法人开业变更注销登记需要注意以下事项：
1. 申请文件：需要提交由法定代表人签署的注销登记申请书，以及指定代表的证明和委托代理人的证明。同时，还需要提供公司公章、法定代表人的身份证复印件以及公司营业执照正副本。
2. 股东会决议：如果是有限责任公司，需要召开股东会并形成解散决议。而股份有限公司则不需要召开股东会，但需要经过股东大会同意。
3. 清算组备案：公司需要进行清算组的备案，包括清算组成员的名单和清算组负责人签署的注销登记申请书。
4. 税务注销：在办理注销登记前，需要先到税务局办理税务注销手续，包括清缴税款、罚款等。
5. 银行账户注销：需要先到开户银行办理银行账户的注销手续，包括撤销银行账户、办理银行销户手续等。
6. 营业执照正本、副本：需要提交原营业执照正本和副本。
7. 法律、行政法规规定应当提交的文件：根据相关法律法规的规定，可能还需要提交其他必要的文件，如法院的破产裁定、行政机关责令关闭的文件等。
8. 登记期限：公司注销登记应当在作出决定之日起30日内办理注销登记，并在规定时间内向登记机关提交相关文件。
9. 经营范围：如果公司的经营范围中包含许可经营项目，需要先办理相关许可审批手续，然后再进行注销登记。
10. 社保和公积金：需要确认公司已经结清了员工的社保和公积金，避免因未结清而产生的纠纷。
此外，在办理注销登记前，还需要注意以下事项：
1. 债权债务处理：需要确保公司已经结清了所有债权债务，包括合同款项、债务等。
2. 税务问题：如果公司存在税务问题，如未按期申报、存在逃税漏税行为等，需要先解决相关税务问题，然后再进行注销登记。
3. 知识产权问题：需要确认公司已经申请了专利、商标等知识产权，并办理了相应的保护措施，避免因知识产权纠纷而影响注销登记。
4. 员工工资和社保：需要确认公司已经结清了员工的工资和社保费用，避免因未结清而产生的劳动纠纷。
总之，在办理非公司企业法人开业变更注销登记时，需要注意以上事项，并确保所有相关手续都已经办理完毕，以避免不必要的麻烦和损失。
