房子公证不过户一般来说是无效的。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记后方才发生效力。未经登记，不发生物权效力。因此，即使双方签订了房屋买卖合同并办理了公证，但如果没有按照法律规定进行过户登记，那么房屋的所有权仍然属于原房主，买方仅能依据合同条款追究原房主的违约责任。
此外，如果房屋存在抵押等情况，那么在过户前还需要解除抵押，否则无法进行过户。
总之，为了保障买方的权益，建议在签订房屋买卖合同后尽快办理过户手续。
房子公证不过户一般来说是无效的。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记后方才发生效力。未经登记，不发生物权效力。因此，即使双方签订了房屋买卖合同并办理了公证，但如果没有按照法律规定进行过户登记，那么房屋的所有权仍然属于原房主，买方仅能依据合同条款追究原房主的违约责任。
此外，如果房屋存在抵押等情况，那么在过户前还需要解除抵押，否则无法进行过户。
总之，为了保障买方的权益，建议在签订房屋买卖合同后尽快办理过户手续。
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