承租人违约租金退吗
承租人违约时，租金是否退还取决于具体情况和合同条款。以下是一些可能的情况：
1. 如果承租人违反了租赁合同中的条款，例如未按时支付租金、擅自转租或转借房屋等，出租人有权要求承租人承担违约责任，并可能不退还剩余的租金。
2. 然而，在某些情况下，如果承租人能够提供充分的理由，例如遭遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行合同，出租人可能会考虑减免部分或全部租金，或者根据合同的约定退还剩余的租金。
3. 还有一些特殊情况，例如承租人因病或其他原因长期无法居住，且租赁期限尚未到期，此时出租人可能会与承租人协商，看是否能够提前解除合同并退还部分或全部租金。
此外，如果承租人提前退租，是否退还租金以及退还多少租金也要视具体情况而定。如果合同中明确规定了提前退租的条件和责任，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，可以与出租人协商决定。
因此，当面临承租人违约的情况时，建议仔细阅读租赁合同条款，并及时与出租人沟通，了解自己的权利和义务，以便妥善处理租金退还的问题。
承租人违约房租能退吗?
承租人违约是否能退回房租，需要根据具体情况和合同条款来判断。以下是一些可能的情况：
1. 如果租赁合同中明确规定了承租人违约的情况下房东有权扣除全部或部分租金，那么房东可能有权扣除相应的租金。
2. 如果租赁合同中没有明确规定违约情况下的处理方式，或者规定了其他违约赔偿方式，那么需要根据合同约定来处理。此时，承租人可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，但房东也需要退还剩余的租金。
3. 如果承租人已经支付了租金，但未能按照合同约定履行相关义务，比如未按照约定时间提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定等，那么房东有权要求承租人承担违约责任，并且可以根据合同约定扣除相应的租金或要求承租人赔偿损失。
总之，在承租人违约的情况下，房东是否能够退回房租取决于具体情况和合同条款的规定。如果合同中明确规定了违约情况下的处理方式，那么需要按照合同约定来处理；如果合同中没有明确规定或者规定不明确，那么需要根据实际情况进行协商和处理。