房产证过户收费应该如何收
房产证过户的收费主要包括以下几项：
1. 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
2. 契税：根据房屋面积和是否为首套房来确定。首套房且面积在90平米以下的，可享受1%的税率；面积在90-144平米之间的，可享受1.5%的税率；面积在144平米以上的，可享受3%的税率。非首套房则统一缴纳3%的契税。
3. 个人所得税：有两种方式，一是能提供原始契税票或契税减免通知单的，按契税票或契税减免通知单核定征收；二是未提供房屋原纸凭证的，按照房屋成交价格，由当地税务机关参照房屋成新价、房屋评估价，按照一定比例（通常为1%至3%）核定征收。此外，如果房产证满5年并且是唯一住房，不需要缴纳个人所得税；但如果房产证不满5年或者不是唯一住房，则需要缴纳个人所得税。
4. 土地出让金：二手房土地出让金根据房子性质和面积大小有所不同。如房改房面积为90平米以下，需交纳土地出让金为房屋总价款的1%，面积在90-144平米之间的，需交纳土地出让金为房屋总价款1.5%，面积在144平米以上的，需交纳土地出让金为房屋总价款的3%。此外，如果房屋是房改房，那么需要交纳的土地出让金将按照成交价不低于1%的标准向国家缴纳。
5. 综合服务费：普通住宅5元/平方米，非住宅11元/平方米。
6. 杂费：如房屋登记费、工本费等，这些费用因地区和具体情况而异。
请注意，上述费用标准可能因地区和时间的不同而有所变化。在办理房产证过户时，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取醉准确的信息。
房子房产证过户费怎么算
房产证过户费的计算方法如下：
1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。普通住宅中，90平米以下的房子，契税为1%；90-140平米的，契税为1.5%；140平米以上的，契税为3%。非普通住宅，如豪宅等，契税更高，一般为3%。
2. 营业税：房产证未满五年的，需缴纳总房价的5.6%；房产证满五年可以免交营业税。
3. 个人所得税：房产证满五年且是唯一住房的可以免除个人所得税；如果不是唯一住房，需缴纳房产交易盈利部分的20%，或者总房价的1%。
4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
5. 测绘费：一般由买方交纳，评估机构出具正式发票为准。
6. 二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅10元/平米。
7. 登记费：一般由买方交纳，如果是个人购买且面积小于等于90平方米的普通住宅(建筑面积)，需交纳80元的登记费；如果是个人购买且面积大于90平方米的普通住宅(建筑面积)，需交纳120元的登记费；如果是非普通住宅，需交纳220元的登记费。
8. 土地收益金：房改房减半收取，如成交价低于市场价，契税按市场价计，超出的部分应收土地收益金。原称为土地出让金，卖方需交纳。
请注意，上述费用可能会因地区和政策的不同而有所差异。在办理房产证过户时，建议咨询当地相关部门或专业人士，以确保获得醉准确的信息。