购买农村自建房合法吗
农村自建房是否合法，主要取决于以下几个方面：
1. 土地来源：农村自建房的土地必须是集体所有的土地，且土地性质为国有土地或农民集体所有的土地。如果土地来源不合法，那么自建房也将不合法。
2. 审批程序：在农村自建房屋时，必须按照相关规定进行审批。一般来说，需要提交相关的申请材料，如土地使用权证、建设规划许可证等，并经过相关部门的审核和批准。如果未经审批或审批程序不完整，那么自建房也将不合法。
3. 建筑是否符合规定：农村自建房屋必须符合国家的建筑标准和规范，包括建筑高度、建筑面积、建筑结构等方面。如果建筑不符合这些规定，那么自建房也将被视为违法建筑。
此外，还需要注意以下几点：
1. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2. 在土地利用总体规划和城乡规划确定的建设用地范围之外，不得批准占用耕地、林地、湿地等新建、改建、扩建建筑物。
3. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
4. 如果农村自建房涉及到拆迁，那么应依据《土地管理法》等相关法律法规进行补偿。
综上所述，购买农村自建房需要谨慎考虑以上因素。如果购买的房屋是合法建造的，并且符合相关条件和规定，那么购买行为就是合法的。但需要注意的是，农村自建房市场存在一定的风险和不确定性，建议在购买前充分了解市场情况和相关法律法规。
购买农村自建房合同有法律效益吗
购买农村自建房合同是否具有法律效益，需要考虑多个因素。
首先，农村自建房通常是指农村村民在宅基地上建造的房屋，这是农村集体土地上的一种房屋类型。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。因此，农村自建房的销售和购买应当符合宅基地管理的相关法律规定。
其次，购买农村自建房合同是否具有法律效益，还需要看买卖双方是否具备相应的民事行为能力。一般来说，购买方应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
另外，合同内容是否违反法律法规的强制性规定，是否存在欺诈、胁迫等情形，也是判断合同是否有效的重要依据。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果购买农村自建房的合同满足上述条件，且双方自愿签订，那么合同就是有效的。但是，需要注意的是，即使合同有效，也不意味着购买方可以随意处分该房屋。因为农村自建房属于农村集体土地上的房屋，其所有权归农村集体经济组织所有。购买方只能取得房屋的所有权，而无法取得宅基地的所有权。
醉后，需要强调的是，农村自建房买卖确实受到一定的限制。在某些情况下，如村民将已经依法取得宅基地使用权的房屋出售给本村其他村民，或者将房屋出售给非本村村民但已支付合理价款并交付房屋的情形，这样的买卖是受法律保护的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细和准确的法律意见。