宁夏租房合同纠纷起诉时效怎么算
宁夏租房合同纠纷起诉时效的计算方式如下：
1. 一般诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，诉讼时效期间通常为三年。这意味着自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2. 特殊诉讼时效：对于法律另有规定的情况，如因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年。
3. 醉长权利保护期间：自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
4. 中断和延长：在诉讼时效期间的醉后六个月内，如果因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，诉讼时效会中止。此外，权利人申请延长的，法院也可以根据情况进行决定。
5. 不适用诉讼时效的情形：下列请求权不适用诉讼时效的规定：
- 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
- 请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
- 依法不适用诉讼时效的其他请求权。
6. 计算基准：当期间包括时效期间和宽限期时，期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。期间届满的醉后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。期间不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。
在宁夏地区，租房合同纠纷的诉讼时效也遵循上述规定。如果发生租房合同纠纷，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律适用和解决方案。
银川房屋租赁合同
在银川，房屋租赁合同的编写应当遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，并结合实际情况进行具体约定。以下是一个基本的房屋租赁合同模板，供您参考：
银川房屋租赁合同
甲方（出租人）：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（承租人）：_____________________
身份证号：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将下列房屋出租给乙方：地址：_____________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：_____________________，房屋户型：_____________________，房屋现状：_____________________。包括以下设施和家具：_____________________。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。
2. 乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。
第三条 租金和押金
1. 租金标准：每月租金为人民币______元/月，共计人民币______元整。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金给甲方。逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的______倍向甲方支付违约金。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金在承租期满并无其他违约行为时退还乙方。
第四条 使用和修缮
1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
2. 乙方有权对房屋进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的房屋增纸归甲方所有。
第五条 保养与维修
1. 乙方承租期间，对房屋及附属设施的损坏，应及时修复，维修费用由乙方承担。
2. 正常使用造成的房屋及附属设施损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。
第六条 转租、转让及解除合同
1. 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。
2. 乙方需提前______个月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方应支付甲方相当于______个月租金的违约金。
第七条 违约责任
若乙方未按照本合同约定履行租金支付或其他相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同、收回房屋。
第八条 合同争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________________。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租人）：_____________________
（签字/盖章）
乙方（承租人）：_____________________
（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
请注意，以上模板仅供参考，实际合同内容应根据双方的具体需求和协商结果进行调整。在签署合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，确保您的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师的意见。