抵押合同能否解除
抵押合同在特定情况下可以解除。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这意味着，如果双方未约定债务人不履行到期债务时抵押财产的归属，那么抵押合同是可以解除的。
此外，如果出现以下情形之一，抵押权人也可以请求抵押人承担抵押担保责任，但不得超过抵押权顺位或者抵押物价纸范围：
1. 债务履行期限届满前，抵押权人可以请求交付标的物并转移占有，先行依法享有优先受偿权。
2. 债务履行期限届满后，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议并主张自己的债权，但是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的除外。
3. 抵押人破产，抵押权人可以与抵押人协商，就抵押人尚未清偿的债权进行转让，抵押权人与受让人不得约定抵押权转让合同生效的时间。
4. 抵押权人可以与抵押人协商，就抵押人尚未清偿的债权进行展期，具体展期期限由当事人约定。
另外，在以下情况下，抵押权消灭：
1. 主债权消灭；
2. 抵押权实现；
3. 抵押权人放弃抵押权；
4. 抵押权因被担保的债权消灭而消灭；
5. 法律规定抵押权消灭的其他情形。
抵押合同解除后，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。
请注意，以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。
抵押合同解除后抵押登记解除吗
抵押合同解除后，抵押登记不会自动解除。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
因此，在主债权诉讼时效期间内，抵押权人可以随时主张抵押权，促使抵押人履行债务。主债权诉讼时效结束后，抵押权人丧失的是抵押权及其顺位或者优先受偿权，而非抵押登记本身。
如果抵押人和抵押权人协商一致，可以解除抵押登记，但需要办理相应的登记手续。以上内容仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。