在以下情形中，购房者可以合法、无责解除购房合同：
1. 开发商违约：如果开发商未能按照合同约定交付房屋，或者存在其他重大违约行为，如房屋质量不合格、逾期交房等，购房者有权要求解除合同。在此情况下，购房者无需承担任何责任。
2. 购房者违约：如果购房者未能按照合同约定支付购房款，或者存在其他重大违约行为，如未经开发商同意擅自转卖房屋等，开发商有权要求解除合同。在此情况下，购房者可能需要承担一定的违约责任，但具体责任取决于合同条款和法律规定。
3. 不可抗力因素：如果因自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋无法建成或无法按时交付，购房者可以解除合同。在此情况下，购房者无需承担任何责任。
4. 合同无效：如果购房合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形导致合同无效，购房者可以解除合同。在此情况下，购房者无需承担任何责任。
5. 房屋被查封、抵押：如果房屋被法院查封、抵押或存在其他权利纠纷，导致无法办理房屋过户手续，购房者可以解除合同。在此情况下，购房者无需承担任何责任。
需要注意的是，购房者在解除购房合同前应当仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。同时，购房者应当及时与开发商或卖方沟通协商，寻求合理的解决方案。如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
