《合同法》关于出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋出卖给善意受让人的规定
根据《合同法》的规定，出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋出卖给善意买受人时，该合同有效。这一规定保护了善意买受人的权益，降低了交易风险。
善意买受人是指在交易过程中，对房屋所有权的情况不知情且无过失的买受人。当出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋出卖给善意买受人时，即使房屋属于夫妻共同财产，买受人也只需承担向出卖人主张违约责任的权利，而不需要承担额外的物权瑕疵责任。
这一规定有助于维护交易安全，促进市场经济的健康发展。同时，也提醒广大房屋买卖双方，在进行房屋交易时，应当注意了解房屋的所有权情况，确保交易的合法性和有效性。
标题：《房屋买卖的奇遇记：一个“善意”的陷阱》
在一个阳光明媚的下午，李先生突然收到了一封神秘的信件。信中告诉他，他的名下有一套位于市中心的豪华公寓正在低价出售。李先生瞪大了眼睛，心想：“这可是天上掉馅饼的好事啊！”于是，他迫不及待地联系了卖家。
卖家是一个中年男子，自称是这套公寓的主人。他告诉李先生，这套房子是他和妻子的共同财产，现在他们因为工作原因要搬到国外去，所以决定把房子卖掉。李先生一听，心里乐开了花，这不正是捡便宜的好机会吗？
于是，双方约定了看房的时间。李先生迫不及待地来到了现场，只见这套公寓装修得富丽堂皇，地段也是寸土寸金。他心想：“这么好的房子，价格肯定低不了。”于是，他毫不犹豫地与卖家签订了购房合同。
然而，就在李先生准备支付定金的时候，他突然想起了妻子曾经说过，这套公寓的产权问题一直存在纠纷。于是，他赶紧联系了卖家，询问具体情况。卖家却神秘一笑，说：“放心吧，我已经解决了所有产权问题，你可以放心购买。”
李先生心想：“既然卖家这么信誓旦旦，我还有什么好担心的？”于是，他毫不犹豫地支付了定金，并办理了过户手续。
就在李先生以为自己捡到了大便宜的时候，一个意想不到的事情发生了。原来，这套公寓的真正主人是一个年迈的老者，他因为年事已高，已经无法亲自处理房产事务。而那个卖家，其实就是老者的一个远房亲戚，他一直觊觎这套公寓，这次趁机高价卖给了李先生。
当李先生得知这个消息后，顿时感到如梦初醒。他愤怒地去找卖家，要求解除合同，并退还定金。然而，卖家却拒绝了李先生的要求，说：“合同已经签订，岂能说解除就解除？”李先生无奈之下，只好将此事闹上了法庭。
醉后，经过一番激烈的辩论和审理，法院醉终认定卖家存在欺诈行为，判决李先生有权解除合同，并退还定金。李先生虽然有些失望，但他也感慨地说：“这次购房经历真是既惊险又有趣，让我深刻体会到了合同法的重要性。”
通过这个故事，我们不禁要感叹：在这个充满诱惑和陷阱的世界里，我们一定要保持警惕，学会运用法律武器保护自己的合法权益。否则的话，一旦陷入“善意”的陷阱，可能会付出沉重的代价啊！