二手房按揭需要多久放款
二手房按揭的放款时间因多种因素而异，以下是一些可能影响放款时间的因素：
1. 银行政策：不同银行的政策和规定可能会影响放款时间。一些银行可能需要更长的时间来处理贷款申请和审批，而其他银行可能会更快地放款。
2. 房屋评估和审批过程：银行需要对房屋进行评估，并对申请人进行信用评估。这个过程可能需要一些时间，具体取决于评估和审批的复杂程度。
3. 交易双方的时间安排：交易双方的时间安排也会影响放款时间。如果交易双方能够尽快完成所有手续和文件准备，那么放款时间可能会更快。
4. 市场利率和贷款额度：市场利率的变化和贷款额度的限制也可能影响放款时间。在利率较低或贷款额度充足的情况下，银行可能会更快地放款。
通常情况下，二手房按揭的放款时间可以从几天到几周不等。有些情况下，银行可能需要等待一段时间来完成内部审批和发放贷款的手续。因此，在选择二手房按揭时，醉好提前咨询银行或其他贷款机构，了解具体的放款时间和相关要求。
此外，为了加快放款速度，交易双方可以采取以下措施：
1. 提前准备好所有必要的文件和资料，以便尽快提交给银行。
2. 与银行保持密切沟通，及时了解贷款审批进度和需要补充的材料。
3. 如果可能的话，可以考虑通过担保公司或第三方金融机构来加速贷款审批和放款过程。
二手房按揭要多久下款
二手房按揭的下款时间因多种因素而异，通常需要20到40个工作日。具体时间如下：
1. 银行审批：银行会对申请人的资质进行审核，并对房产进行评估。这个过程可能需要3到5个工作日。
2. 签订合同：在银行审批通过后，买卖双方会签订房屋买卖合同。这个过程可能需要1到2个工作日。
3. 办理过户手续：签订合同后，需要办理房产过户手续，包括缴纳契税、个人所得税等。这个过程可能需要5到10个工作日。
4. 银行放款：过户完成后，银行会将贷款发放给卖方。这个过程可能需要10到20个工作日。
此外，如果涉及到公积金贷款，流程可能会更复杂一些，因为公积金贷款需要经过公积金管理中心和银行的双重审批，审批通过后，公积金管理中心会将贷款发放给借款人。
因此，整个二手房按揭的流程可能需要20到40个工作日，具体时间以实际情况为准。在购房过程中，建议与银行或中介保持沟通，及时了解贷款审批进度。