二手房买卖合同要交定金么
是的，二手房买卖合同需要交定金。定金是作为双方达成买卖合同的担保，一般在交易过程中产生。如果买方违约，定金可能会被卖方作为违约金没收；如果卖方违约，则需要双倍返还定金给买方。
请注意，定金合同以定金的实际交付为生效要件，在您实际交付定金前，定金合同都没成立。因此，建议您在签订正式的二手房买卖合同之前，先与卖方协商并支付一定数额的定金，确保您的权益得到保障。同时，也要注意定金的数额，一般不得超过主合同标的额的20%，以避免不必要的纠纷。
买二手房需要定金合同跟买卖合同
是的，购买二手房时，通常需要签订定金合同和买卖合同。
定金合同是买卖双方达成购房意向后，为保证交易的顺利进行而签订的协议。定金合同一般会约定定金金额、支付方式、退还方式以及违约责任等内容。
买卖合同则是正式的购房合同，规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户手续等。买卖合同是购房过程中的重要法律文件，一旦签订，双方都必须按照合同约定履行义务。
在签订定金合同和买卖合同之前，需要注意以下几点：
1. 确认房屋产权情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等证件是否齐全。
2. 了解房屋的质量、装修状况、周边配套设施等情况。
3. 确认卖方身份，是否是房屋的合法所有人或授权人。
4. 明确定金金额和支付方式，以及退还方式。
5. 确认交易价格是否符合市场行情，避免过高或过低。
6. 签订正式的购房合同，并确保合同中各项条款明确、具体。
需要注意的是，定金合同和买卖合同都是具有法律效力的文件，一旦签订，双方都必须按照合同约定履行义务。如果一方违约，需要承担相应的法律责任。因此，在签订这些文件之前，建议咨询专业律师的意见。