出租人不退押金该如何办
如果出租人不退还押金，您可以采取以下措施：
1. 沟通协商：首先尝试与出租人进行沟通，了解不退还押金的具体原因，并尝试友好协商解决问题。
2. 检查合同条款：仔细阅读租赁合同，确认合同中关于押金退还的条款，确保您的要求符合合同约定。
3. 收集证据：保留所有与租赁有关的文件和通信记录，如租赁合同、支付凭证、收据、通讯记录等，作为证据。
4. 发送律师函：如果协商无效，可以考虑请律师发出律师函，正式要求出租人退还押金。
5. 调解或仲裁：如果合同中有关于争议解决的条款，如调解或仲裁，可以按照约定申请解决争议。
6. 法律诉讼：作为醉后的手段，您可以向人民法院提起诉讼，要求出租人退还押金。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您的主张。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
请注意，以上建议仅供参考，具体操作时应依据醉新的法律法规进行，并在专业律师的指导下进行。如果出租人是一个公司或组织，您可能需要向该公司或组织的法定代表人或负责人提出请求。
出租屋不退押金怎么办
如果您租住的出租屋不退押金，您可以采取以下步骤来解决问题：
1. 沟通协商：
- 首先尝试与房东进行沟通，了解不退押金的具体原因。
- 确认合同中关于押金退还的条款，看是否有关于提前解约或房屋损坏的特定规定。
2. 检查合同：
- 仔细阅读租赁合同，确保您了解所有相关的条款和条件。
- 如果合同中有关于押金的特别约定，比如需要提前多久通知房东退房等，确保您的行为符合这些约定。
3. 收集证据：
- 保留所有与押金相关的通信记录，如短信、邮件、微信聊天记录等。
- 收集房屋交接时的照片或视频，证明房屋在退房时是完好无损的。
- 如果有支付押金的收据或转账记录，也请保留。
4. 法律咨询：
- 如果沟通协商无效，您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和可能的法律途径。
- 律师可以帮助您分析合同条款，判断房东的行为是否合法。
5. 调解或仲裁：
- 您可以尝试申请当地的房屋租赁纠纷调解服务，寻求第三方介入帮助解决争议。
- 如果调解不成功，可以考虑申请仲裁，这通常需要根据租赁合同中的仲裁条款来进行。
6. 法律诉讼：
- 如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼。
- 在法庭上，您需要提供证据证明房东不退押金的事实，并根据法律规定提出诉求。
7. 联系相关部门：
- 您还可以联系当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构，寻求帮助和建议。
在整个过程中，请保持冷静和理性，尽量通过合法途径解决问题。同时，为了避免类似情况再次发生，建议您在未来签订租赁合同时，仔细阅读并理解所有条款，确保自己的权益得到保障。