什么是普通住房
普通住房通常指的是一般家庭或个人用于居住的标准住宅，其特点包括：
1. **基本居住需求满足**: 普通住房应当提供基本的生活设施和空间，例如卧室、厨房、卫生间等，以满足居民的日常生活需求。
2. **价格适中**: 普通住房通常价格相对较为合理，适合大多数家庭或个人的经济承受能力。
3. **地理位置**: 普通住房可能位于城市或乡村，通常在相对便利的交通和基础设施覆盖范围内。
4. **常见建筑类型**: 普通住房可以是公寓、联排别墅、独立屋等常见的建筑类型，通常具有一定的户外空间或共用设施。
普通住房是大多数人日常生活的基础，是他们居住的地方，提供舒适和安全的居住环境。
什么叫商品房与住宅房的区别
商品房与住宅房的主要区别体现在以下几个方面：
1. 定义与性质：
* 住宅房，也被称为普通住宅，主要满足城镇居民家庭的自住需求，属于住房保障的对象。它通常设计为两梯三户或四户，居住密度相对较低。
* 商品房则是指具有商品属性的房屋，包括住宅、商业用房以及其他用途房屋。它可以通过市场交易进行买卖，其价格由市场供需关系决定。
2. 购买方式：
* 住宅房主要是通过按揭贷款或公积金贷款购买，部分地区的公积金贷款政策对购买首套房的居民提供优惠。
* 商品房则可以通过全款购买，也可以选择按揭贷款，但通常首套房贷款利率会相对较低。
3. 房屋质量与户型：
* 住宅房在质量上有一定的保障，设计时会考虑到居民的生活需求和居住环境。
* 商品房在户型设计上则更加灵活多变，可以根据个人喜好进行定制，但可能在细节和质量上因开发商而异。
4. 价格与优惠政策：
* 住宅房的价格通常受到政府政策的调控，如限购、限贷等，且价格相对稳定。
* 商品房的价格则完全由市场供需关系决定，价格波动可能较大。此外，购买商品房可能会享受到一些优惠政策，如税收减免等。
5. 使用权限制：
* 根据相关法律法规，住宅房的使用权限制为70年，自购房合同备案之日起计算。
* 商品房的使用权限制则为50年，同样自购房合同备案之日起计算。
综上所述，商品房与住宅房在定义与性质、购买方式、房屋质量与户型、价格与优惠政策以及使用权限制等方面都存在明显的区别。因此，在购房时，购房者应根据自己的实际需求和预算来选择合适的房屋类型。