当租客未按时支付违约金时，房东可以采取以下措施
首先，与租客进行沟通，明确提醒其支付违约金的期限和金额。如果租客在合理期限内仍未支付，房东有权要求租客立即支付欠款。
若租客在经过多次沟通后仍未履行支付义务，房东可以根据租赁合同中的相关条款，扣除相应的违约金或采取其他法律手段来维护自身权益。
需要注意的是，在处理此类问题时，房东也应权衡租客的居住需求，避免过度侵犯租客的合法权益。同时，确保整个处理过程合法、合规，并保留好相关证据，以便在必要时采取法律行动。
总之，处理租客违约金不付的问题需要耐心和合法手段，以维护双方的权益。
租客违约金不付，怎么处理？
在一个阳光明媚的早晨，小王骑着自行车来到他新租的公寓楼下，准备开始全新的生活。他深吸了一口清新的空气，脸上洋溢着笑容。想象一下，晨光中漫步在社区的林荫道上，感受自然的呼吸，这种感觉真是太美妙了！
小王刚把行李放好，就听到楼道里传来一阵喧哗声。他探出头去，发现原来是楼上的租客小李在发脾气。原来，小李因为未按时支付租金，被房东催缴了违约金。小李一边咒骂着，一边把一叠钞票扔在地上，那些钱币在阳光下闪闪发光。
小王摇了摇头，心想：“这小李也太不讲道理了吧，不就是欠了点租金吗？至于发这么大的火？”他决定上前去调解一下。
“小李啊，你看这违约金确实是个麻烦事，但咱们可以好好商量嘛。”小王试图温和地说。
“哼，我哪有钱支付违约金！”小李瞪着眼睛说，“再说，我也有我的难处啊！”
“你有什么难处尽管说，我们可以一起想办法。”小王坚持道。
经过一番协商，小王得知原来小李是因为醉近手头紧，才造成了违约。于是，他灵机一动，提出一个建议：“小李啊，你看这样行不行？你先支付一部分违约金，剩下的咱们可以分期付。”
小李犹豫了一下，觉得这是个不错的提议，于是点了点头。双方达成了协议，小李承诺会尽快支付剩余的违约金。
然而，事情并没有就此结束。小李虽然答应了分期付款，但总是找各种理由拖延。小王不得不一次次地催促他，有时候甚至要亲自上门去“督战”。
终于有一天，小王接到了小李的电话，他语气严肃地说：“小王啊，我今天就是来付违约金的。”
小王心中一喜，连忙说：“那太好了！我这就去给你开门。”
结果，小王打开门的那一刻，却看到小李正蹲在地上，手里拿着一个破旧的包包，里面装着一些零散的钱币。小王愣住了，心想：“这小李怎么还是这么不靠谱啊？”
小李看到小王的眼神，尴尬地笑了笑，说：“小王啊，实在是对不起啊，我醉近真的没钱了。”
小王叹了口气，说：“小李啊，虽然你现在没钱支付违约金，但我还是希望你能尽快把钱付清。毕竟，咱们都是邻居，应该互相帮助嘛。”
小李点了点头，表示会尽快解决这个问题。从那以后，小李果然言出必行，很快就把违约金都付清了。
通过这个故事，我想说的是，租客违约金不付确实是个让人头疼的问题。但是，只要我们保持冷静、耐心沟通，就一定能够找到解决问题的办法。毕竟，生活就像一场漫长的旅程，有时候我们需要一点耐心和智慧才能走得更远。