墙面裂缝与物业关系探讨
墙面裂缝问题，往往由多种因素引起，如材料老化、施工缺陷或环境因素等。对于这种情况，物业通常会进行一定的关注和管理。
物业公司有责任确保公共区域的房屋安全，定期进行检查和维护。如果发现墙面裂缝，物业会及时联系相关业主，并要求其尽快维修，以确保居民的正常生活不受影响。
然而，具体的处理方式也会因小区的不同而有所差异。一些小区可能会要求业主自行维修，并承担相关费用；而另一些小区则可能提供一定的维修服务。
因此，面对墙面裂缝问题，业主应主动与物业沟通，了解相关规定和处理方式，以便及时解决问题。
墙体裂缝归不归物业管
墙体裂缝是否归物业公司管理，需要根据具体情况而定。
一般来说，如果墙体裂缝是由于房屋质量问题导致的，比如房屋结构问题、防水问题等，那么物业公司可能需要承担一定的责任。因为物业公司作为小区的公共区域管理者，有义务对小区的房屋及其设施进行管理和维护。
但是，如果墙体裂缝是由于业主自身原因导致的，比如装修等原因，那么物业公司可能不需要承担责任。此外，如果业主已经与物业公司签订了物业合同，并且合同中明确规定了物业公司需要对房屋质量问题进行维修，那么物业公司可能需要承担相应的责任。
总之，如果遇到墙体裂缝问题，业主可以先与物业公司进行协商处理。如果无法协商解决，可以联系相关的监管部门或专业机构进行鉴定和处理。
墙面裂缝和物业管吗
墙面裂缝的处理方式可以归结为两种：一是房屋维修，二是业主自行维修。这两种方式的处理主体不同。
对于房屋维修，这是由物业管理公司负责管理的。当业主发现房屋存在裂缝问题时，需要及时向物业公司反映，并提出维修申请。物业公司接到申请后，会安排专业人员对裂缝进行鉴定，并制定维修方案。维修方案确定后，物业公司会及时通知业主，并安排人员施工。
对于业主自行维修的情况，物业公司可能并不直接参与。这通常发生在业主对物业公司的维修服务不满意，或者物业公司未能及时响应业主的维修需求时。在这种情况下，业主可以自行找人进行维修，并保留好维修费用的相关凭证。之后，业主可以向物业公司索要维修费用，如果物业公司拒绝支付，业主可以通过法律途径解决争议。
此外，如果是房屋结构方面的裂缝（例如承重墙、柱子、梁等），这属于房屋质量问题。根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第四款的规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，且买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。
因此，墙面裂缝的处理并不一定由物业公司管理，具体还要看裂缝的性质和严重程度。