物业承担楼顶防水义务
物业确实承担着楼顶防水的义务。作为小区的管理方，物业公司有责任维护小区的公共设施设备，确保其正常使用。楼顶防水作为房屋的重要组成部分，直接关系到业主的居住体验和房屋的使用寿命。因此，物业公司应当定期对楼顶进行检修和维护，及时发现并修复防水缺陷，防止渗漏等问题的发生。同时，物业公司还应积极协助业主解决与防水相关的问题，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
物业会定期给顶楼做防水吗
物业是否定期给顶楼做防水，取决于具体的物业管理规定、合同约定以及物业公司的实际操作。以下是一些可能的情况：
1. 物业公司职责：物业公司作为业主委托的管理公司，负责小区或大楼的日常维护和管理工作。这包括确保房屋及其设施的安全和完好。防水作为房屋维护的一部分，物业公司可能会根据需要进行。
2. 合同约定：在购房合同或物业管理协议中，通常会明确规定物业公司应承担的责任和义务，包括对房屋的维修和养护。如果合同中规定了物业公司需要定期进行防水处理，那么物业公司就会按照合同要求执行。
3. 实际情况：虽然物业公司有责任维护房屋设施，但具体到顶楼的防水工作，还需考虑实际情况。例如，如果顶楼长期无人居住或使用，且没有漏水等问题，物业公司可能不会立即进行防水处理。此外，防水工作也需要根据天气、季节等因素来决定。
4. 业主建议与反馈：业主有权向物业公司提出防水工作的建议和反馈。如果业主发现顶楼存在漏水或其他防水问题，应及时向物业公司报告，以便其及时处理。
总之，物业公司是否会定期给顶楼做防水，需要综合考虑多种因素。作为业主，可以通过与物业公司沟通、了解相关规定和合同条款等方式，来维护自己的权益。
物业承担楼顶防水义务吗
是的，物业需要承担楼顶防水的义务。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。这些资金经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶等共有部分的维修、更新和改造。
同时，《物业管理条例》第五十三条也规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
因此，物业公司作为业主委托的临时机构，在房屋保修期满后，应承担起维修、养护的责任。这意味着物业公司不仅应履行对共有部分的日常维护义务，还应在保修期满后对楼顶防水等共有部分的维修承担法定的义务。
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