二手房买卖是实践合同
二手房买卖合同属于实践合同。实践合同，是指除了当事人双方意思表示一致外，还需要实际交付标的物或者完成其他现实给付才能成立的合同。在二手房买卖中，买方需要支付价款，卖方则需要交付房屋并办理过户手续，双方的实际履行行为是合同成立的关键。
此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，二手房买卖合同采用书面形式。因此，在签订合同时，双方应确保合同条款明确、具体，以避免后续纠纷。
总之，二手房买卖合同的成立不仅要求双方意思表示一致，还要求实际履行，是一种典型的实践合同。
二手房买卖：实践合同还是纸上谈兵？
朋友们，你们有没有遇到过这样的问题：手里有一套心仪的二手房，想买下来，但又怕被坑？这时候，你得知道二手房买卖背后的秘密武器——实践合同。别急着打官司，让我们先来聊聊这个让人既爱又恨的话题。
首先，我们得明白什么是实践合同。简单来说，实践合同就是那些在现实中履行的合同，比如我们每天喝的牛奶、吃的水果，这些都是实践合同，因为我们在喝牛奶、吃水果的时候，合同就履行了。同理，二手房买卖也可以看作是一种实践合同，因为只有在房产过户的那一刻，合同才算真正履行完毕。
但是，二手房市场里可不止实践合同一种。有时候，买卖双方可能会签订一份看似详细、实则空洞的合同。这份合同上可能写着各种条款，但真正到了关键时候，这些条款却像空气一样，看不见摸不着。这时候，你就得小心了，因为你很可能陷入了一场“纸上谈兵”的陷阱。
那么，如何避免这种困境呢？答案就是：找律师。律师不是吃素的，他们可是专业的实践合同专家。他们会帮你审查合同条款，确保你的权益不受侵犯。而且，律师还能在你签订合同之前，给你上一堂生动的课，教你如何识别那些隐藏在文字背后的“坑”。
当然啦，如果你觉得自己对合同条款一窍不通，那也可以选择使用律师提供的格式合同。这些格式合同已经经过了律师的精心设计和审核，能够有效保护买卖双方的权益。只要按照合同办事，基本上就不会有什么大问题了。
总之，二手房买卖虽然有时候看起来像是一场游戏，但只要我们保持警惕、学会运用法律武器，就一定能在这场游戏中笑到醉后。所以，朋友们，让我们一起做个明智的买家吧！