电梯维修是物业管理的重要环节，对于保障电梯安全运行、提升居住舒适度具有重要作用。物业公司通过提供专业的电梯维修服务，不仅能满足业主的日常需求，还能在维修过程中收取合理的费用。同时，优质的电梯维修服务也能提升物业的品牌形象和口碑，吸引更多业主选择该物业，从而实现良性循环。因此，电梯维修对物业公司而言，确实是一块纸得挖掘的“蛋糕”，具备获利潜力。
维修电梯是物业的职责吗?
关于维修电梯是否为物业的职责，存在不同的观点。
一种观点认为，电梯的维修责任通常由电梯制造商、销售商或安装商承担。这是因为这些公司可能有义务对其产品进行长期维护和保修。然而，在保修期结束后，维修费用可能会由电梯的所有者或使用者承担。
另一种观点认为，物业公司作为业主委托的管理方，对小区内的公共设施、设备负有维修管理责任。《物业管理条例》第五十三条也明确规定了物业公司的责任，包括维修、养护、管理等。
在实际操作中，物业公司可能根据与业主或业主大会的约定来确定具体的维修责任。例如，物业公司与业主大会可以约定由物业公司负责电梯的日常维护保养，而电梯的制造厂商或专业维修公司则负责大修。
此外，《特种设备安全法》也规定了特种设备的维修单位，以及他们应当具备的条件和应当履行的义务。
因此，维修电梯不仅仅是物业的职责，具体责任应根据相关法律法规、合同约定以及实际情况来确定。
电梯维修物业能获利吗
电梯维修涉及到建筑物的公共安全，因此属于特种设备维修范畴。物业公司作为小区或大楼的管理方，对电梯的维修责任主要体现在以下几个方面：
1. 制定管理制度：物业公司应建立电梯的维护保养制度，包括日常巡检、定期保养和应急响应等。
2. 选择专业公司：物业公司应委托具有相应资质的专业电梯维修公司进行维修工作，确保维修质量。
3. 费用控制：物业公司需要合理控制电梯维修的预算和费用，避免过度维修或不必要的维修支出。
4. 安全监管：物业公司应监督电梯维修过程，确保维修工作的安全性和符合相关规定。
从商业角度来看，电梯维修业务可以为物业公司带来以下潜在收益：
1. 服务收费：物业公司可以通过向电梯维修公司提供管理服务或收取一定的服务费用来增加收入。
2. 保修期外收入：在电梯的保修期结束后，物业公司可以提供定期的维护保养服务，收取相应的费用。
3. 提升物业价纸：良好的电梯维修管理可以提升整个小区或大楼的物业服务水平，进而提高物业的整体价纸和业主满意度。
然而，电梯维修业务也可能带来一些挑战和风险：
1. 安全风险：如果电梯维修不当或未遵循相关安全规定，可能会引发安全事故，给物业公司带来法律风险和声誉损失。
2. 成本压力：电梯维修可能需要较高的资金投入，尤其是在紧急情况下，维修成本可能会很高。
3. 竞争压力：市场上可能存在多个电梯维修公司，物业公司需要具备竞争力才能获得维修业务。
因此，电梯维修物业是否能获利取决于多种因素，包括管理能力、成本控制、安全监管以及市场环境等。物业公司需要综合考虑这些因素来制定合理的电梯维修策略和商业计划。