物业收电费还要交税吗，物业收电费需要开发票吗

物业收电费要交税吗？

物业收取电费本身并不直接涉及税务问题，背后的缘由是电费是电力供应商向用户提供的服务所收取的费用。实则不然，倘若物业在代收电费的过程中存在违规行为，比如滥用职权、贪污等，那么相关责任人可能需要承担相应的法律责任，这可能会涉及到税收问题。

除此以外，倘若物业将代收的电费用于非经营性用途，比如弥补办公经费不足，可能会面临税务部门的调查和处罚。

故而，物业在收取电费时应当遵守相关法律法规，确保电费的合法合规使用，并积极配合税务部门的管理和监督。

物业收电费需要开发票吗

物业收电费需要开发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条的规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。在此基础上，该条例规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

抛开这点不谈，根据《关于增纸税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第16号）的规定，销售方应在规定的时限内开具增纸税发票，且在开具时，发票内容应按照实际销售情况如实填写，倘若发生销售退回、开票有误等情况，应按规定开具红字增纸税发票。

故而，物业公司在收取电费时，需要向电力客户开具电费发票，以符合税务规定并保障客户的合法权益。

物业收电费还要交税吗

物业管理企业代收的电费需要交税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十九条的规定，以支付现金方式取得收入时，应以收入全额为销售额计算缴纳营业税，而劳务公司、物业管理企业代收电费属于提供劳务，需按照“服务业”税目缴纳营业税。在此基础上，物业管理企业代收的电费还涉及企业所得税的问题。

抛开这点不谈，倘若是居民个人自用电，那么根据《财政部 国家税务总局关于居民住宅小区电力销售增纸税优惠政策的通知》（财税〔2015〕8号），居民个人取得电力销售增纸税发票，可以按照以下公式计算抵扣进项税额：

⋆ 银行卡：抵扣金额 = （电力销售增纸税发票上注明的金额 ÷ 1.17）× 13%

⋆ 支票：抵扣金额 = （电力销售增纸税发票上注明的金额 ÷ 1.03）× 13%

但请注意，该文件仅适用于居民个人，并未提及物业公司代收电费的情况。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。