买商铺的醉忌讳
买商铺的醉忌讳包括以下几个方面：
1. 地理位置不佳：商铺所处的位置是经营成功的重要因素之一。如果商铺位于人流量低、交通不便的地方，那么吸引顾客和持续经营将会面临困难。
2. 竞争过于激烈：选择购买商铺时，需要考虑周边的竞争情况。如果周围已经有过多的类似业务，那么新开店铺将面临较大的竞争压力。
3. 建筑或装修质量差：购买商铺前需要仔细评估建筑物和装修的质量。若房屋结构存在严重问题或装修不合格，将导致重修或更新装修，增加额外的开支。
4. 规划法规限制：商铺所在地的规划法规是必须要考虑的因素。某些地区的规划限制可能导致商业场所的特定用途或经营范围，限制了商铺的发展潜力。
5. 不稳定的租赁条件：如果购买商铺时没有稳定的租赁条款，比如长期租赁合同或租金增长率不合理，可能会导致经营成本上升，影响商铺的经营盈利能力。
6. 正当性问题：在购买商铺前，需要确保房产所有权和使用权的合法性。如果出现产权纠纷或其他法律问题，可能会给商铺的使用权和经营带来麻烦。
7. 财务问题：购买商铺前应对商业地产市场进行调研，评估该地区的租金、物业管理费、相关税费等经营成本，确保商铺的经济可行性。
总的来说，购买商铺时要综合考虑地理位置、竞争情况、建筑质量、规划法规、租赁条件、合法性问题和财务可行性等因素，以避免醉忌讳的情况发生。
买商铺有什么不好
购买商铺可能存在以下一些潜在的不利因素：
1. 高房价：商铺的价格通常比住宅要高出许多，这可能会给购房者带来较大的经济压力。
2. 租金回报不稳定：虽然商铺可以带来稳定的租金收入，但这也取决于商铺的地理位置、市场需求等因素。如果商铺的位置不佳或者市场需求下降，可能会导致租金收入减少。
3. 经营风险：作为商铺的业主，如果商铺的经营者无法按时支付租金或者经营不善导致商铺倒闭，那么业主可能会面临经济损失。
4. 法律风险：在购买商铺的过程中，需要遵守相关的法律法规，如房地产管理法、土地管理法等。如果违反法律法规，可能会面临法律责任和经济处罚。
5. 物业管理问题：如果商铺的物业管理不善，可能会导致商铺的设施损坏、环境卫生差等问题，影响商铺的使用和经营。
6. 市场变化：商铺的市场价格和租金水平会受到市场供需关系、经济形势等因素的影响。如果市场变化导致商铺的价格或租金水平下降，业主可能会面临经济损失。
7. 竞争压力：商铺所处的市场竞争比较激烈，如果商铺没有独特的竞争优势，很难吸引足够的顾客，这可能会影响商铺的经营和收益。
此外，在购买商铺时还需要注意以下几点：
1. 了解商铺的产权情况，确保商铺的产权清晰，避免因产权纠纷而产生不必要的麻烦。
2. 了解商铺的地理位置和周边环境，确保商铺的位置优越、交通便利、人流量大等。
3. 了解商铺的规划和用途，确保商铺的规划符合法律法规要求，避免因违规建设而受到处罚。
4. 了解商铺的开发商和运营商背景，确保开发商和运营商具有良好的信誉和实力。
总之，在购买商铺前需要充分了解市场情况和商铺的实际情况，并进行充分的评估和考虑，以降低潜在的风险和损失。