权证是什么意思，他项权证是什么意思

权证是什么意思

权证是指证明某种权益或所有权的文件或证书。它是一种具有法律效力的证明文件，可以用来证明某人对某种权益或所有权的拥有或享有。权证通常用于不动产、股权、期权等领域，如房地产权证、股票权证、期权权证等。权证可以作为持有人对于权益或所有权的合法证明，方便交易、转让和继承等操作。

他项权证是什么意思

他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择“公积金贷款”的，可在针对买房者的贷款利率上给予优惠。当购房人拥有房屋产权证后，将房屋产权证、土地使用权证、契税证、身份证等材料过户给借款人后，方可将房屋他项权证抵押给银行。
      
      他项权证（房屋他项权证）是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
      
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