房产过户需要什么手续
房产过户需要以下手续：
1. 房产证书：房产证是确认房产所有权的重要证件，过户时需要提供原有房产证。
2. 权属证明：要提供链证明，证明过户的房屋是合法的，没有产生争议或纠纷。
3. 身份证明：买方和卖方都要提供有效身份证件，如身份证、护照等。
4. 婚姻状况证明：如果是夫妻共同所有的房产过户，则需要提供婚姻状况证明，如结婚证。
5. 过户合同或协议：双方需签署房屋过户的合同或协议，包括过户价格、付款方式和过户日期等。
6. 税费缴纳证明：买方需要先缴纳房产过户涉及的税费，如契税、增纸税等，然后提供缴纳证明。
7. 办理过户手续的申请书：要填写过户申请书，提供买方和卖方的个人信息、房屋信息和过户原因等。
8. 现居住证明：如果买方需要将房屋用作居住，需要提供相应的现居住证明。
请注意，具体的房产过户手续可能会根据地区和相关法律法规的规定而有所不同。建议在办理过户之前，咨询当地相关部门或专业人士，以确保按照正确的程序进行操作。
夫妻一方过世房产过户需要什么手续
如果夫妻一方过世，房产过户需要按照以下步骤进行：
1. 准备相关证件：包括房产证、土地使用证、结婚证、户口本、身份证等。这些证件是办理过户手续的必备材料。
2. 办理继承公证：如果房产属于夫妻共同财产，那么需要先办理继承公证，证明过世的配偶已经去世，并且确认其配偶在世时拥有的房产份额。这通常需要提供死者的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等相关材料。
3. 办理继承过户手续：在完成上述步骤后，需要到当地房管局办理继承过户手续。具体来说，需要提交以下材料：
* （已故人士）死亡证明；
* 继承人（即过世方的配偶）的身份证明；
* （如适用）房产证；
* 继承公证书或法院判决书；
* 其他相关材料。
4. 缴纳相关税费：根据当地的规定，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体税费标准和计算方法可以咨询当地税务部门。
5. 领取新的房产证：完成上述步骤后，就可以领取新的房产证了。新的房产证上会标注原房产证号以及继承人的相关信息。
需要注意的是，具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，建议在办理过户前先咨询当地房管局或相关机构，了解具体的规定和要求。