计容面积和建筑面积的区别
计容面积（GFA）是指一个建筑物的总体积，包括所有可使用的楼层面积和公共空间。它是建筑物的总面积，通常以平方米（或其他适当的单位）表示。
建筑面积（SA）是指一个建筑物的实际可用面积。它是建筑物内部可供使用的实际面积，不包括公共空间、墙壁、柱子、走廊、电梯和其他建筑结构。
因此，建筑面积是建筑物内部实际使用的面积，而计容面积是建筑物的总体积，包括所有的空间。
计容面积和建筑面积的区别在哪里
计容面积和建筑面积存在明显的区别，主要体现在以下几个方面：
1. 定义与性质：
* 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是表示建筑物建筑规模的大小，通常用于房产评估和交易。
* 计容面积则是指建筑物内部可以使用的面积，它考虑了建筑物的实际使用情况，即房屋内部各功能区的面积。计容面积更侧重于房屋的实际使用空间。
2. 包含范围：
* 建筑面积是一个比较宽泛的概念，它包括了所有与建筑物相关的面积，如墙体、公共区域等。
* 计容面积则只计算那些实际可供使用的面积，例如客厅、卧室、厨房等居住空间。
3. 计算方式：
* 建筑面积的计算方式相对简单，主要是将各层建筑面积相加得到。
* 计容面积的计算则更为复杂，需要根据建筑物的具体结构和用途来确定可使用的面积。例如，阳台、挑檐、地下室等部分可能被计入建筑面积，但不一定全部计入计容面积。
4. 影响因素：
* 建筑面积受到建筑设计、施工质量等多种因素的影响。
* 计容面积则更多地受到实际使用需求和房屋结构等因素的影响。
综上所述，计容面积和建筑面积在定义与性质、包含范围、计算方式和影响因素等方面存在明显的区别。在实际应用中，了解并区分这两个概念有助于更准确地评估房产的价纸和使用需求。