买到凶宅买房者可以解除合约吗
是的，买到凶宅时，买房者有权依法解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者有其他违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
如果卖方故意隐瞒了所售房屋为凶宅的事实，导致买方在不知情的情况下签订了购房合同，且因此遭受了损失，那么卖方应当承担相应的赔偿责任。在这种情况下，买方有权依法解除购房合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。
此外，如果卖方故意隐瞒所售房屋为凶宅的事实，导致买方无法实现合同目的，买方也有权解除购房合同，并要求卖方承担违约责任。
总之，如果买房者买到凶宅，可以依法解除合同并要求赔偿。但需要注意的是，买房者在解除合同前应当收集好相关证据，如购房合同、房屋状况说明书、与卖方的沟通记录等，以便在维权过程中使用。
买到凶宅能退房吗
是否能退房取决于具体情况和合同条款。
如果购房者在购买房产时，卖方故意隐瞒了房屋是凶宅的事实，根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。因此，购房者有权要求解除购房合同，并主张损害赔偿。
然而，如果购房者未能在购房前知晓房屋是凶宅，并且卖家没有故意隐瞒这一事实，那么根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中对标的物有重大瑕疵的未知情，并因此不构成恶意欺诈，所以不能行使撤销权。
此外，即使房屋内存在凶杀案，也并不必然导致合同无效。如果购房者认为房屋质量存在问题，可以聘请第三方权威机构进行鉴定。只有当房屋质量问题达到严重影响正常居住使用的程度时，购房者才能要求解除购房合同。
总之，在购买房产时，购房者应谨慎选择房源，并在合同中明确约定房屋的相关信息。如果发现卖方存在欺诈行为，应及时采取措施维护自己的权益。
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