根据您的咨询情况，如果双方感情破裂且同意离婚，房产分配可以采取以下方式：
1. 协议分配：双方可以根据各自对房产的贡献、需求和其他因素，友好协商达成协议。在协议中，可以明确房产的归属、价纸评估、分割比例等内容。
2. 法院判决：如果双方无法达成协议，可以将此事提交给人民法院进行判决。法院会根据双方的实际贡献、婚姻生活状况等因素，对房产进行公平、合理的分割。
在房产分配过程中，需要考虑的因素包括但不限于：
1. 双方的实际贡献：在婚姻期间，双方对房产的购买、还贷款等贡献可以作为分配依据。
2. 婚姻生活状况：如果一方的婚姻生活较为稳定，而另一方有过错导致感情破裂，法院可能会倾向于将房产判给婚姻生活稳定的一方。
3. 子女抚养问题：如果有未成年子女需要抚养，法院会考虑子女的利益，将房产判给有利于子女成长的一方。
4. 房产的性质：如商品房、公房、宅基地房等不同类型的房产，在分配上可能会有所差异。
5. 贷款偿还：如果房产有贷款尚未还清，需要考虑贷款偿还责任和房屋价纸的关系。
建议您在具体操作前咨询专业律师，以确保您的权益得到保障。
