协议离婚后，贷款房产的过户需要遵循以下步骤：
1. 准备离婚判决书或离婚协议书：这是办理过户手续的重要文件，确保其中明确约定了房产归属和贷款债务的处理方式。
2. 银行同意过户证明：需要银行出具同意过户证明，确认贷款债务已结清或者有足够的资金来结清贷款。
3. 双方身份证、户口本、离婚证：这些证件是办理过户手续的必需材料。
4. 购房合同：原购房合同或预售合同，以及契税证。
5. 离婚协议书中约定房产归属的条款：明确房产归属方，并约定好房产的共有权人及共有方式。
6. 过户申请书：到房产所在地的房产交易中心办理过户手续，填写《房屋所有权登记申请书》。
7. 房产交易过户及税费缴纳：在房产交易中心缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
8. 办理房产过户手续：房产交易中心审核通过后，办理房产过户手续，发放新的房屋所有权证。
9. 银行解押：如果贷款尚未结清，需要银行办理解押手续，解除房产抵押。
10. 办理房屋抵押解除登记：到房管局办理抵押登记注销手续。
具体流程如下：
- 协议离婚后房产归一方所有：
- 准备离婚协议书或法院判决书；
- 准备身份证、户口本、离婚证；
- 前往公证处办理析产公证（如有必要）；
- 到房管局办理房产过户手续，缴纳相关税费；
- 办理解除抵押手续（如有贷款）；
- 更换房屋所有权证。
- 协议离婚后双方共有房产：
- 准备离婚协议书或法院判决书；
- 准备身份证、户口本、离婚证；
- 前往公证处办理析产公证（如有必要）；
- 到房管局办理房产过户手续，缴纳相关税费；
- 办理共有房产变更登记；
- 更换房屋所有权证。
注意事项：
- 如果房产有抵押，需要先还清贷款并注销抵押登记。
- 如果双方无法达成一致，可能需要通过法院诉讼解决。
- 办理过户时，需确保所有文件和资料的真实性、合法性。
建议在办理过户前咨询专业律师，确保流程正确无误，并避免后续法律纠纷。
