贷款房可以进行离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后，基于物权变动和债务分割而产生的物权变动行为。在离婚析产过程中，双方需要签订离婚协议书并经过公证，然后携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心办理析产登记手续。
对于贷款购买的房屋，需要先还清贷款并解除抵押后，才能进行析产登记。如果双方都无力偿还贷款，可以考虑通过法院诉讼的方式解决。此外，如果一方在离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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