二手房出售要交多少税
二手房出售需要缴纳的税包括契税、个人所得税和土地增纸税等。具体缴纳比例和金额如下：
1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。普通住宅，90平米以下的，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；非普通住宅，90平米以下的，首套缴纳1.5%，二套缴纳4%。同时，还需根据房屋的总价来计算。
2. 个人所得税：如果持有房产满5年并且是唯一住房，那么不需要缴纳个人所得税。但是，如果持有不满5年或者不是唯一住房，需要按照房屋转让差价的20%来缴纳个人所得税。
3. 土地增纸税：个人转让住房暂免征收土地增纸税。
此外，还需要注意以下几种费用：
1. 印花税：购房合同印花税为房款的0.05%，办理房产证时需要缴纳印花税为总房价的0.1%（营业税、城建税、教育费附加）。
2. 交易费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅12元/平米。
3. 契税：首次购房且面积在90平米以下的可以缴纳1%，面积在90-144平米之间的可以缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
4. 营业税：房产证未满五年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
5. 个人所得税：房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税，未满五年的可以缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
请注意，具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在出售二手房之前，醉好先了解当地的税费政策，并咨询专业的税务顾问或律师以获取准确的信息。
二手房出售有哪些税费
二手房出售需要缴纳的税费主要包括以下几种：
1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定，如面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2. 增纸税：原称为营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增纸税。
3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。税费为差价的20%，即(实际成交价格-原购买价格)*20%。不过，如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。
4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
5. 测绘费：一般由买方交纳，评估机构出具正式发票为准。
6. 二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7. 登记费：一般由买方交纳，如果是个人购买且面积小于等于90平方米的普通住宅(建筑面积)80元，如果是个人购买且面积大于90平方米的普通住宅(建筑面积)120元。
8. 土地收益金：房改房减半收取，如成交价低于市场价，契税按市场价计，超出的部分应收土地收益金。原称为土地出让金，卖方需交纳。
请注意，上述税费可能因地区和政策的不同而有所差异。在交易前，建议咨询当地税务部门或房地产中介以获取醉准确的信息。