二手房买卖税费是按成交价算吗
二手房买卖税费不是按成交价计算的，而是由多种费用组成。这些费用包括契税、印花税、个人所得税、土地收益金（划拨土地缴纳）、综合地价款（房改房缴纳）、房屋交易手续费、产权登记费和房屋评估费等。具体计算方法如下：
1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。
2. 印花税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。购房合同印花税为成交价*0.05%，办理房产证时按照房屋评估价的0.05%收取。
3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。如果房产满一定年限（通常为五年）且为唯一住房，可以免除个人所得税；否则，按照房屋成交价的1%或两次交易的差额的20%缴纳。
4. 土地收益金（划拨土地缴纳）：房改房需要交纳土地收益金，按照成交价1%缴纳（如果是个人与单位之间交易，按照成交价的6%交纳）。
5. 综合地价款（房改房缴纳）：如果是房改房，需要按照成交价的1%交纳综合地价款。
6. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积*6元/平方米交纳。
7. 产权登记费：一般由买方交纳，如果是个人购买90平方米以下的普通住宅，按照成交价的0.8%交纳；如果是个人购买90-144平方米的普通住宅，按照成交价的0.8%交纳；如果是个人购买144平方米以上的普通住宅，按照成交价的0.5%交纳。
8. 房屋评估费：按评估价的0.3%收取。
请注意，上述费用标准可能因地区和政策变动而有所调整，建议咨询当地相关部门获取醉新信息。
二手房买卖税费是按成交价算吗合法吗
二手房买卖税费一般不是按成交价计算的，而是由税务部门根据房屋的具体情况来核定。买卖双方签订二手房买卖合同后，需要按照税法规定缴纳税费。
具体来说，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、印花税、土地增纸税、个人所得税和综合地价款等。这些费用是根据房屋的评估价格或者市场价格来计算的，并非简单地按照成交价计算。
此外，二手房交易还涉及到一些其他的费用，如中介费（成交价*2%）、贷款费用（商业贷款2%，公积金贷款1.5%）、交易费（每平米6元）、登记费（80元）、房屋评估费（醉高300元）以及土地收益金（房改房减半收取）等。
因此，二手房买卖税费不是按成交价计算的，而是由税务部门依法核定的。如需更多信息，建议查阅相关文献或咨询税务专家。