开发商一房两卖优先权属于谁
开发商一房两卖的情况下，优先权首先属于先办理预告登记的购房人。预告登记是指在当事人所购买的房产尚未建成前，开发商将认购协议或销售合同在房地产交易管理部门进行登记，待该房产建成后，再将购房人的姓名登记在房产登记中。预告登记的主要目的是限制开发商的处分权，以保障买方将来能顺利办理过户手续。
如果两个购房者都办理了预告登记，那么这两个购房者都获得了对该房屋的优先购买权。如果开发商醉终将房屋卖给了一个购房者，那么另一个购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。
需要注意的是，如果购房人尚未办理预告登记，那么开发商一房两卖的情况下，先办理预告登记的购房人将获得优先购买权。如果两个购房者都未办理预告登记，那么开发商可以根据合同约定将房屋卖给任何一方，其他购房者的权益将无法得到保障。
此外，如果开发商一房两卖涉及到合同诈骗等违法行为，那么受害方可以向公安机关报案，并追究相关人员的法律责任。
参考法律依据：
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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开发商一房两卖谁优先依据的法律规定
开发商一房两卖的情况下，购房者的优先权主要依据以下法律规定：
1. 《中华人民共和国民法典》第二百二十七条：动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
2. 《中华人民共和国民法典》第二百二十八条：动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
3. 《中华人民共和国民法典》第四百零五条：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
4. 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
5. 《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
6. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
在开发商一房两卖的情况下，如果两个买卖合同都是有效的，那么购房者可以要求开发商承担违约责任，并且优先购买权是有限制的。具体来说，如果房屋已经过户给善意第三人，那么购房者无法再主张优先购买权。但是，如果房屋尚未过户给善意第三人，且购房者能够证明自己是善意的、支付了合理价格并且已经办理了预告登记，那么购房者可以主张优先购买权。
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