要如何判定房屋居间合同无效
房屋居间合同无效的情形主要包括以下几种：
1. 无民事行为能力人签订的合同。即未成年人、精神病患者或其他不具有完全民事行为能力的人签订的房屋居间合同。
2. 恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同。此类合同损害了国家、集体或第三人的利益，违反了法律的强制性规定。
3. 以欺诈、胁迫的手段签订的合同。这种手段欺骗或误导了对方，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。
4. 以合法形式掩盖非法目的的合同。即当事人通过虚构事实、隐瞒真相等方式，以签订房屋居间合同为名，达到非法的目的。
5. 损害社会公共利益的合同。这类合同损害了社会公共利益，如破坏国家、集体利益、扰乱社会秩序等。
6. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这类合同违反了法律法规的强制性规定，如违反《中华人民共和国房地产管理法》等规定。
7. 房屋租赁等特定用途的合同，违反法律、行政法规的强制性规定的。例如，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
8. 无权处分他人财产的合同。即房屋居间合同的出租人无权处分房屋的所有权，其签订的房屋居间合同无效。
9. 房屋属违法建筑的合同。即房屋属于违章建筑，其与承租人订立的租赁合同无效。
10. 有重大误解或显失公平情形的合同。即当事人对合同条款的理解和认识存在重大误解，或者合同明显不公平，一方有权请求法院撤销或变更合同。
参考法条：《合同法》第五十二条。
居间合同怎样算无效
居间合同在以下情况下可能被认定为无效：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的合同。即如果合同内容违背了公平、诚实信用的原则，且损害了国家利益，该合同将被认定为无效。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。这种合同是指当事人为了达到损害国家、集体或第三人利益的目的而相互勾结、恶意磋商，醉终导致合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
3. 以合法形式掩盖非法目的的合同。即当事人通过虚构事实、隐瞒真相等手段，以签订合同为名，达到非法目的。
4. 损害社会公共利益的合同。这种合同是指合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，并且损害了社会公共利益。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。即合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，即使合同双方意思表示真实，该合同仍将被认定为无效。
此外，根据《醉高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，如果居间合同的目的是为了实现非法的借贷关系，如高利贷、暴力催收等，那么这样的居间合同也是无效的。
在判断居间合同是否无效时，法院会综合考虑合同的订立过程、合同的内容、履行情况以及当事人的真实意思表示等因素。如果合同存在上述情形之一，法院将依法认定该合同无效。
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