买卖不破租赁民法典的规定有哪些
《中华人民共和国民法典》中关于买卖不破租赁的规定主要包括以下条款：
1. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这是买卖不破租赁原则的核心内容，即租赁物的所有权发生变动时，租赁合同仍然有效。
2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这一规定旨在保护承租人的优先购买权。
3. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一规定再次强调了买卖不破租赁的原则。
4. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这一规定与上一条重复，但再次强调了通知承租人和保障承租人优先购买权的重要性。
此外，《醉高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此进行了进一步的解释和明确，包括：
* 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
* 出租人就未经批准建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
* 原告以出租人违约为由请求解除租赁合同，人民法院应予支持。但出租人已经交付租赁房屋且承租人无违约行为的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼请求。
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买卖不破租赁民法典改了吗
买卖不破租赁原则已经进入了《民法典》的合同编，并且该原则没有发生变化。
根据《民法典》第四百零五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这被称为“买卖不破租赁”原则，它保护了承租人的权益，即使租赁物的所有权发生转移，也不影响承租人继续使用租赁物。
此外，《商品房屋租赁管理办法》也明确规定了“买卖不破租赁”的原则，要求出租人即使在出售房屋时，也必须考虑到承租人的租赁权，不能单方面解除租赁合同。
因此，买卖不破租赁原则在《民法典》中得到了体现和保障，并没有发生变化。