房屋定金公证允许撤销吗
房屋定金公证通常不可以直接撤销。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金是作为债权担保的一种方式,当给付定金的一方(即主合同当事人)不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现时,无权请求返还定金;而收受定金的一方(即主合同反悔方)不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现时,应当双倍返还定金。
然而,在实际操作中,如果房屋定金已经支付,并且签订了购房合同,那么想要撤销合同,需要双方协商一致,并且达成解除合同的协议。此外,如果房屋定金是以转账的形式支付的,那么在符合特定条件的情况下,也可以要求银行撤销该笔转账。
具体参考法律法规如下:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 :【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房定金公证
房屋买卖定金公证
一、事项描述
房屋买卖定金公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房屋买卖定金的行为以及定金合同进行证明的活动。
二、申请材料
1. 申请人身份证明(身份证、户口簿等);
2. 房屋买卖合同或协议;
3. 定金合同;
4. 其他相关证明材料。
三、办理流程
1. 申请:申请人向公证机构提出申请,并提交上述材料;
2. 受理:公证机构收到申请后,进行审核;
3. 调查:公证机构对房屋买卖定金的行为及定金合同进行调查;
4. 审核:公证机构对调查结果进行审核;
5. 出证:审核通过后,公证机构出具公证书。
四、办理时限
自受理之日起15个工作日内办理完毕。
五、收费标准
根据《中华人民共和国公证法》和有关收费标准的规定,房屋买卖定金公证的收费标准为:按房价额的0.3%收取,醉低收取200元。
六、注意事项
1. 申请人应确保提交的材料真实、合法;
2. 房屋买卖定金合同应当载明定金金额、付款方式、交付期限等事项;
3. 公证书应当载明申请公证的事项、公证事项的真实性、合法性以及合同履行的情况等内容。
七、法律依据
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定:“自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。”
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