还未办房产证的房子应该怎么过户
未办房产证的房子可以通过以下步骤进行过户：
1. 了解情况：首先，需要明确房屋的具体情况，包括产权状况、是否有抵押等。
2. 签订买卖合同：买卖双方应签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。
3. 申请预告登记：在办理过户手续前，可以向当地房地产登记机构申请预告登记，以保障买方权益。
4. 缴纳税费：根据合同约定和相关政策规定，买方需要缴纳契税、个人所得税等税费。
5. 办理过户手续：在缴纳税费后，买卖双方可以携带相关证件和材料，到房地产登记机构办理过户手续。过户手续完成后，买方将获得新的房产证。
6. 办理贷款手续（如有需要）：如果买方需要贷款购房，在过户前需要向银行申请贷款，并在银行批准后进行下一步操作。
7. 交付房屋：在过户完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理相关的交接手续。
需要注意的是，未办房产证的房子可能存在产权纠纷等问题，因此在过户前应谨慎处理。同时，不同地区的过户政策和程序可能有所不同，具体操作时应按照当地的规定执行。
此外，还有一些需要注意的点：
- 确保房屋不存在违章建筑等情况。
- 确保房屋的土地使用权已经合法取得。
- 如果房屋存在抵押等其他权利负担，需要先解除这些权利负担。
- 必须由当事人双方亲自办理过户手续，不能委托他人代理。
醉后，在整个过程中，建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保交易的合法性和安全性。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
还没办房产证的房子能转给别人吗
未办理房产证的房子一般不能直接转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
此外，房屋所有权人还可以通过签订赠与合同或买卖合同，将房屋交付给受让人。受让人取得房屋所有权后，原所有权人即丧失了房屋所有权，因此，未办理房产证的房子在转让前应当先取得房屋的产权证。
如果房屋属于上述禁止转让的情形之一，或者存在其他效力瑕疵，那么该房屋就不能转让。如果房屋买卖双方已经签订了房屋买卖合同，但因为还未取得房产证而无法办理过户手续，那么双方可以协商解除合同，或者由买方等待房产证办理下来后再进行交易。
以上信息仅供参考，在考虑转房款时，建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。