房屋纠纷属于什么案件（房屋纠纷适用于什么法律）

房屋纠纷属于什么案件

房屋纠纷可以归类为民事案件或行政案件，具体取决于纠纷的性质和涉及的法律关系。以下是两种可能的分类：

1. 民事案件：当房屋纠纷涉及到产权、合同违约、侵权等民事权益时，通常被视为民事案件。例如，买卖房屋时出现的合同纠纷、房屋质量不合格的维权、共有房产分割等，都属于民事案件范畴。

2. 行政案件：在某些情况下，房屋纠纷可能涉及行政机关的具体行政行为，如房屋征收决定、规划许可等。如果当事人对这些行政行为不服，并提起行政诉讼，那么该案件就属于行政案件。

此外，根据《醉高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，房屋登记机构作出未经有权机关确认的登记，当事人、利害关系人申请撤销登记的，人民法院应予支持。这意味着，如果房屋登记过程中存在争议或错误，且相关机关未确认其合法性，当事人或利害关系人可以通过诉讼来维护自己的权益，这类案件也属于民事案件的范畴。

总之，房屋纠纷的具体类型需要根据实际情况判断，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

房屋纠纷适用于什么法律

房屋纠纷涉及的法律主要包括《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《合同法》以及醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

1. 《城市房地产管理法》：这是我国房地产法律体系的基础性法律，规定了房地产的开发、交易、抵押、租赁、物业管理等方面的法律制度。

2. 《土地管理法》：该法规定了土地的征收、征用、补偿以及土地使用权的出让、转让、出租、抵押等方面的法律制度，与房屋纠纷密切相关。

3. 《物权法》：物权法规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律制度，包括房屋所有权和使用权等。在房屋纠纷中，物权法往往被用来解决权属争议等问题。

4. 《合同法》：合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律制度。在房屋纠纷中，如果涉及到合同问题，如房屋买卖合同等，合同法将起到重要的法律作用。

5. 醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：这是针对商品房买卖过程中出现的纠纷制定的司法解释，对于解决房屋买卖合同纠纷具有重要的指导意义。

此外，根据具体情况和纠纷性质，还可能涉及到其他相关法律和行政法规。例如，在农村房屋买卖中，还可能涉及到《土地管理法》和《民法典》等相关法律。

在处理房屋纠纷时，建议咨询专业律师以获取准确、全面的法律建议。