商业房产权到期怎么办
商业房产权到期后，可以按照以下步骤处理：
1. 续期：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。住宅建设用地使用权期满后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 土地收归国有：如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。这意味着土地将被政府收归国有，并根据需要进行重新出让或用于其他用途。
3. 补偿：对于土地被收回的情况，应根据实际情况给予相应的补偿。补偿方式可能包括房屋置换、货币补偿等，具体方案需根据当地政策和实际情况制定。
4. 拆迁补偿：如果商业房涉及拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应给予被征收人公平合理的补偿，包括对被征收房屋价纸的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
5. 办理相关手续：在土地收归国有后，需要办理相关的手续，如土地使用权证、房屋所有权证等变更或注销手续。
总之，商业房产权到期后应尽快了解当地政策，按照规定办理续期、补偿、拆迁等相关手续，以确保权益不受损害。
商业楼产权到期后怎样续期
商业楼产权到期后的续期方式取决于土地性质。不同类型的土地有不同的续期规定：
1. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着住宅的土地使用权在到期后会自动延续，无需办理任何手续。
2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。非住宅建设用地包括商业用地、工业用地等。这些土地的使用权期限届满后，需要依据相关法律法规的规定来办理续期手续。
具体来说，商业用地的使用权期限届满后续期的操作步骤如下：
1. 续期申请：土地使用者需要在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年提出续期申请。
2. 由市、县国土资源部门会同规划部门进行现场勘察，确认地块上建筑物是否是合法建筑。
3. 根据城市规划要求，进行相应的经济补偿。
4. 签订土地出让合同，补交相应的土地出让金。
5. 办理土地使用权续期手续，核发新的土地证书。
此外，如果土地使用权到期时房屋还没有建成，且国家根据社会公共利益的需要收回土地使用权，那么会依照法律规定的程序对该土地上的房屋及其他不动产进行补偿。
请注意，以上信息仅供参考，具体的续期流程和规定可能会因地区和具体情况而有所不同。因此，在面临土地使用权到期问题时，建议咨询当地的国土资源部门或专业律师以获取准确的信息和指导。