租房在合同期内能涨房租吗
租房在合同期内是否可以涨房租，主要取决于租房合同中的相关条款以及双方协商的结果。以下是一些可能的情况和相应的处理方式：
1. 合同中有明确约定：如果租房合同中明确规定了在合同期内可以涨房租，那么双方需要遵守合同规定，按照约定的数额进行涨价。
2. 合同中没有明确约定：如果租房合同中没有明确规定是否可以涨房租，那么需要参考其他相关法律法规或市场惯例来判断。一般来说，在合同期内，房东可以根据市场情况和通货膨胀等因素来调整房租，但必须保证调整后的房租价格符合市场行情，并且不能违反相关法律法规的规定。
3. 双方协商一致：如果合同中没有明确约定，且双方能够协商一致，那么房东和租客可以就房租的调整进行商议，并达成一致意见。此时，双方可以签订补充协议或者重新签订租房合同来确定新的房租价格。
无论采取哪种方式，需要注意以下几点：
1. 遵守法律法规：在调整房租价格时，必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得违反法律规定。
2. 保持公平合理：调整后的房租价格应当公平合理，不能过高或过低，否则可能会引起纠纷或损害双方的利益。
3. 书面形式确认：无论是签订补充协议还是重新签订租房合同，都应当以书面形式进行确认，以确保法律效力。
总之，在租房合同期内是否可以涨房租需要根据具体情况进行判断和处理。如果双方能够协商一致并达成共识，那么就可以按照协商结果进行调整；如果无法协商一致，则需要遵守合同约定和相关法律法规的规定。
房屋租赁合同期满可以涨租金吗
房屋租赁合同期满后，是否可以涨租金取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是一些可能的情况：
1. 合同中有明确约定：如果租赁合同中明确规定了在合同期满后可以调整租金，那么在符合合同约定的情况下，双方可以协商并达成一致意见，对租金进行调整。
2. 没有约定或约定不明确：如果租赁合同中没有明确约定租金调整的相关条款，或者约定不明确，那么需要参考相关法律法规的规定来决定是否可以涨租金。
3. 法律法规的规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”因此，如果合同中未约定到期后不能涨租金，且法律也没有禁止性规定，那么到期后房东和租客可以自由协商租金，房东有权利涨租金。
此外，需要注意的是，在某些情况下，如通货膨胀、物价上涨等，法院可能会支持涨租，但这需要满足一定的条件和程序。
总之，在房屋租赁合同期满后是否可以涨租金需要综合考虑合同约定、法律法规以及市场情况等因素。建议在签订续租合同时，双方充分协商并达成一致意见，以避免不必要的纠纷。