物业无权断水。根据《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。同时,供水、供电等企业因维修、改造等原因需要中断供水、供电的,应当提前二十四小时通知业主。因此,物业无权直接断水,必须遵循法律程序和相关规定。
物业可以断水吗?
物业没有权利断水。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说,业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
因此,即使业主未交物业费,物业也无权直接断水。他们应该通过合法途径,如通知业主催缴物业费,或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务,物业可以采取法律手段来维护自己的权益,但不能直接采取断水等极端措施。
以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。
物业有资格断水吗
物业没有权利断水。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说,业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
因此,即使业主未交物业费,供水公司也无权直接停水,它应该通过合法途径,如通知业主催缴物业费,或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务,供水公司可以采取法律手段来维护自己的权益,但不能直接采取断水等极端措施。
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