物业房屋出租出售收费吗，物业用房出租违法吗

物业房屋出租出售不收费

物业房屋出租出售时，通常不需要向租户或买受人单独收取费用。这些费用一般已包含在房屋租金中，由业主或出租方承担。物业费用主要用于公共区域的维护和管理，而非针对个别租户或买受人的额外收费。当然，具体情况可能因地区、物业类型及合同条款而异，建议在签订租赁或购买协议时，详细了解相关费用明细，以避免不必要的误解和纠纷。

物业用房出租违法吗

物业用房是专门用于物业管理服务的房屋，其所有权一般属于开发商或物业公司。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

因此，物业用房是否可以出租取决于该房屋的所有权人或管理人的意见。如果物业用房的所有权人或管理人允许出租，并且租赁合同符合相关法律法规的规定，那么物业用房是可以出租的。

但是，如果物业用房的所有权人或管理人不同意出租，或者租赁合同违反了相关法律法规的规定，那么物业用房就不可以出租。

此外，还需要注意以下几点：

1. 物业用房出租前需要取得合法产权或经营许可。

2. 出租物业用房需要符合消防安全等要求。

3. 出租物业用房应当按照合同约定履行合同义务，保障承租人的合法权益。

总之，在出租物业用房前，建议先了解相关法律法规的规定，并咨询专业人士的意见，以确保出租行为合法合规。

物业房屋出租出售收费吗

物业房屋出租出售需要收费。物业费是用于公共区域的管理和服务，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等服务。而房屋出租出售的收费标准则由业主委员会与物业服务企业协商确定，并在物业管理合同中注明。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体收费标准需要根据不同物业的性质、特点以及物业服务阶段等因素来制定，并经过业主委员会的同意。

此外，如果是转租房产，还需要注意转租是否经过出租人同意，是否存在违法转租的情况。同时，对于住宅小区的电梯等公共设施，如果物业公司违规收取费用，业主可以向相关部门投诉举报。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。