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普通物业包含电梯吗,物业公司应该收电梯费吗

2025-12-29 05:31:50编辑:臻房小张分类:百科大全 浏览量(

普通物业通常包含电梯。普通物业是指为住宅或非住宅提供综合管理和服务的综合性房地产项目,其中包括电梯等配套设施。电梯作为现代建筑的标配,不仅关系到居民的日常生活便利,也是物业管理和维护的重要内容。因此,在普通物业中,电梯是不可或缺的一部分,其正常运行直接关系到物业的正常使用和业主的生活体验。

物业公司应该收电梯费吗

物业公司应该收电梯费吗

物业公司是否应该收取电梯费,需要根据实际情况进行判断。

一、如果电梯是公共区域,且电梯费用是用于电梯运行、维护和保养的,那么物业公司收取电梯费是合理的。因为电梯作为小区的公共设施,其运营和维护需要使用到一定的资金。

二、如果电梯是私人购买的,并且物业公司收取的电梯费是包含在物业费中的,那么物业公司收取电梯费也是合理的。因为在这种情况下,电梯费用已经包含在物业费中,不需要再单独缴纳。

三、但是,如果电梯是私人购买的,但物业公司收取的电梯费并不包含在物业费中,或者物业公司无法提供电梯运行、维护和保养的相关证明和记录,那么物业公司收取电梯费就是不合理的。

此外,业主如果发现物业公司乱收电梯费,可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

另外,根据《民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

因此,即使业主与物业公司有约定,也不能违反国家有关规定乱收电梯费。

以上内容仅供参考,如有任何疑问,请咨询法律专业人士或专业机构。

普通物业包含电梯吗

普通物业包含电梯吗

普通物业包含电梯,但并非所有普通物业都需要安装电梯。具体而言:

1. 根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定,电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。因此,电梯的安装、改造、修理是电梯制造单位的法定责任。

2. 住宅电梯需要由电梯制造单位或者其委托的具有相应资质的安装单位进行安装。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装的,应当对其安装进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

3. 非住宅类居住建筑(如写字楼、商场等公共建筑)则不强制要求安装电梯。

此外,物业服务企业承接物业项目时,需要查验与电梯相关的资料,包括:《特种设备使用登记证》、《特种设备使用登记表》、电梯安装告知书、电梯制造单位的资质证书(复印件)、电梯安装(改造、维修)施工单位资质证书(复印件)、电梯安装(改造、维修)人员名单及相关资格证件(复印件)等。

因此,普通物业是否包含电梯,取决于物业的具体类型和用途。

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