物业维修通常指的是对小区或大楼的公共设施、设备进行维护和修理的工作。这一过程旨在确保物业的正常运行，提高使用效率，保障居民的生活质量。
在称呼上，“物业维修”是一个专有名词，用于描述这项服务。它涵盖了多个方面，如水电设施、电梯、消防系统等。物业维修人员通过定期检查、及时发现并解决问题，确保了物业设施的安全与完好。
总的来说，物业维修是物业管理的重要组成部分，为居民创造了一个安全、舒适的生活环境。
物业维修包含哪些范围
物业维修的范围主要包括以下几个方面：
1. 公共设施设备的维修与养护：
- 电梯的维修与保养。
- 水、电、气等管线、设备的巡查与维修。
- 暖通、空调系统的运行状态检查与维护。
- 安防监控系统的设备检修与升级。
2. 共用部位、共用设施设备的日常运行与维护：
- 公共区域卫生清洁，如公共区域的地面、墙面、天花板以及公共设施设备的清洁工作。
- 绿化养护，包括小区花草树木的修剪、浇水等。
- 垃圾清运，保持小区环境的整洁。
3. 安全与保卫服务：
- 安装、维修和维护照明设备，确保小区内各区域的照明充足且符合安全要求。
- 维护门禁系统，控制进出人员及车辆。
- 防止破坏和盗窃等行为的发生，保障业主财产安全。
4. 环境绿化与保养：
- 花草树木的种植、修剪、浇水和施肥。
- 清除小区内的垃圾和杂物。
5. 停车管理与服务：
- 车辆进出管理，维护停车场的秩序。
- 停车场及充电设施的维护与管理。
6. 供水与供电服务：
- 供水设备的日常巡检与维护。
- 供电线路的检查与维修，确保供电系统的稳定运行。
7. 装修管理与服务：
- 对业主装修活动进行审批与管理，确保装修活动不损坏房屋结构和公共设施。
- 监督装修垃圾的定时定点清理。
8. 社区管理与社区服务：
- 建立社区居委会，组织社区活动，增强社区凝聚力。
- 处理居民的投诉和建议，提供咨询与帮助。
9. 保修与投诉处理：
- 对于报修信息进行处理并及时反馈结果。
- 对于居民的投诉进行及时回复并采取相应措施。
此外，物业还负责监督物业管理费的使用情况，定期公布费用收支明细，保障业主的知情权与监督权。同时，物业还需配合政府相关部门及社区开展相关工作，如市容环境卫生管理、城市规划项目实施、社区建设等工作。
请注意，具体的物业维修范围可能因小区或项目的不同而有所差异。如有疑问，建议向物业服务中心咨询以获取醉准确的信息。
物业维修属于什么称呼
物业维修通常被称为物业管理的一部分，具体来说是物业管理中的“保修”和“保养”环节。在住宅小区中，物业管理部门需要负责小区房屋及配套设施设备的维修、养护与管理，以确保小区房屋及配套设施设备的正常使用。
此外，物业维修还可以分为两类：
1. 公共维修基金维修：是指住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
- 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
- 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
-物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；
-物业服务企业或相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
- 对符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
- 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
2. 非公共维修基金维修：是指物业管理区域内，物业共用部位、共用设施设备出现不属于保修范围内的自然损坏和人为损坏，需要由物业服务企业维修。
物业维修的称呼因地区和具体情境而异，在实际操作中，物业管理部门会根据相关法律法规和政策进行维修。