物业应该管理的问题繁多，其中主要包括公共设施设备的维护与保养、环境卫生清洁、安全保障以及业主关系的协调。物业需要定期检查电梯、供水、供电等基础设施，确保其正常运行；同时，保持小区的整洁卫生，定期清理垃圾和杂物；此外，还要加强小区的安全管理，如安装监控设备、设置门禁系统等，以预防和应对盗窃、火灾等突发事件。物业还应积极处理业主与开发商、租户之间的纠纷，维护各方权益，营造和谐宜居的社区环境。
物业一般都管什么问题
物业主要管理以下问题：
1. 基础设施和设备维护：物业公司需要确保小区或大楼的基础设施和设备（如电梯、供水、供电、供暖、通风等）处于良好状态，并定期进行检查和维护，以确保它们的正常运行。
2. 安全与保安服务：物业公司负责小区或大楼的安全管理工作，包括配备安保人员和设备，制定安保政策和应急预案，以及巡逻和监控等措施，以保障业主和住户的人身和财产安全。
3. 环境景观和绿化：物业公司需要负责小区或大楼周围的环境景观和绿化工作，包括修剪花草树木、维护绿化设施、清洁公共区域等，以营造一个美观、舒适的生活环境。
4. 环境卫生管理：物业公司需要管理小区或大楼的清洁卫生工作，包括清扫公共场所、处理垃圾和污水、进行垃圾分类等，以保持环境的整洁和卫生。
5. 停车管理：如果小区或大楼设有停车场，物业公司需要负责停车场的规划、管理、收费和调度等工作，以确保停车场的有序运营。
6. 社区活动和居民服务：物业公司还可能组织各种社区活动，如节庆庆典、文化娱乐、亲子活动等，以增进居民之间的交流和联系。同时，他们也可能提供一些居民服务，如代收快递、修理家电等。
7. 收费与结算：物业公司需要负责向业主或住户收取物业管理费和其他相关费用，并及时向相关部门结算这些费用。
8. 合同管理和纠纷解决：物业公司需要与业主或住户签订物业服务合同，并在合同约定的范围内提供服务。如果发生纠纷，物业公司需要积极协调解决，以维护双方的合法权益。
总之，物业公司的主要职责是确保小区或大楼的正常运营和管理，为业主和住户提供一个安全、舒适、美观的生活环境。
物业都应该管什么问题
物业公司主要负责管理以下问题：
1. 基础设施和设备维护：物业公司需要确保小区或大楼的基础设施和设备（如电梯、供水、供电、供暖、通风等）处于良好状态，并定期进行检查和维护，以确保它们的正常运行。
2. 安全与保安服务：物业公司应提供安全保障措施，包括监控系统、门禁系统、巡逻制度等，以防止盗窃、破坏和其他安全事故的发生。同时，他们还需要提供安保人员的服务，确保住户和访客的安全。
3. 环境景观和绿化：物业公司需对小区或大楼周围的环境景观进行规划和管理，包括修剪花草树木、维护绿地等，以保持整洁美观的环境。
4. 环境卫生管理：物业公司要负责小区或大楼的清扫和保洁工作，包括垃圾收集、处理，公共区域的清洁等，以保持干净整洁的生活和工作环境。
5. 停车管理：若小区内设有停车场，物业公司需要合理规划停车位，并对车辆进出、车位分配等进行管理，以确保停车场的秩序和安全。
6. 租约和收费：物业公司负责处理住户的租约事务，包括签订、续约或解约租约，同时根据物业管理服务合同向住户收取物业管理费和其他相关费用。
7. 投诉和建议处理：物业公司需要设立专门的投诉和建议渠道，对住户的投诉和建议进行及时响应和处理，并定期向住户反馈处理结果。
8. 社区活动和居民服务：为了增强住户之间的联系和凝聚力，物业公司可以组织各种社区活动，如文化节、亲子活动等。此外，还可以提供其他居民服务，如代收快递、代购生活用品等。
9. 协调和管理：物业公司需要与政府部门、开发商、住户等相关方进行沟通和协调，以确保项目的顺利进行和问题的妥善解决。
总之，物业公司应全面负责小区或大楼的日常管理和维护工作，为住户提供一个安全、整洁、舒适的生活环境。