签购房合同无效情形有哪些
在签订购房合同时，存在以下情形可能导致合同无效
1. 当事人无民事行为能力或限制民事行为能力如未成年人、精神病患者等，他们所签订的合同可能因不具备完全民事行为能力而被视为无效。
2. 当事人意思表示不真实如果双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等行为，或者合同内容违背公序良俗，这样的合同是不受法律保护的。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定如合同内容与国家法律、行政法规相抵触，将导致合同无效。
4. 恶意串通损害国家、集体或他人利益当合同双方为了追求不正当利益而相互勾结时，所签订的合同也可能被认定为无效。
5. 以虚假的意思表示签订合同当事人故意隐瞒真实情况，制造虚假的交易对象，诱使对方签订合同，其行为构成恶意串通，合同无效。
此外，根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商存在未取得商品房预售许可证明等情形，所签订的购房合同也可能被认定为无效。
签购房合同无效情形有哪些
哎呀，买房可是人生大事，一不小心就可能踩到“雷区”。今天，就让我这个“房产小达人”来给大家揭秘，哪些购房合同是无效的，以免你一不小心成了“冤大头”。
首先，得提的就是那份“阴阳合同”。有的卖家为了避税，把正式的合同和私下签订的合同分开，价格、面积都不一样。这种合同，表面上是合法的，实际上却是“空中楼阁”，一不小心就会被揭穿。
再来说说那个“无权处分”。如果卖家没有房子的产权，却把它卖给别人，那这份合同就是无效的。就像你花大价钱买了一本不属于你的书，那滋味可不好受。
还有啊，那些“伪造签名”的合同也是大忌。有些骗子会假装成卖家，签上一个假名字，这就相当于房子是别人的了。等你付了钱才发现上当，那可真是哭都来不及了。
醉后，我要提醒大家，有些“违反公序良俗”的合同也是无效的。比如，把房子卖给未成年人，或者用来进行非法活动，这些都是法律所不允许的。
总之，购房合同可不是小事，一定要仔细看清楚再签字。不然的话，一不小心就可能掉进“陷阱”，让自己悔不当初。所以啊，买房还是要谨慎一点，毕竟，好房可是“来之不易”啊！