物业在以下情况下可能会降级业主的评级：如果业主多次不交物业费、公共水电费等相关费用，且经书面催缴后仍未履行，那么物业有权降低其评级以减少其应尽的义务。若业主在小区内造成严重破坏，如乱搭乱建、堵塞消防通道等，影响其他业主的正常生活，物业可能会因此对其采取相应措施，包括降级处理。再者，如果业主违反小区规定，如聚众闹事、非法集会等，物业为了维护小区秩序和安全，可能会根据情节轻重对业主进行相应的降级处理。
物业服务不好怎么降级
如果物业服务不好，想要降级，可以采取以下措施：
1. 与物业公司沟通：你需要与物业公司进行沟通，表达你的不满和期望。通过沟通，你可以了解他们的工作情况，也可以让他们知道你对他们的服务不满意，并希望他们能够改进。
2. 收集证据：在提出降级要求之前，你需要收集一些证据来支持你的诉求。这些证据可以是照片、视频、录音等，用以证明物业公司的服务质量问题。
3. 向相关部门投诉：如果你与物业公司沟通无果，可以向相关的监管部门投诉。这些部门可能会对物业公司的服务进行调查，并根据调查结果采取相应的措施。
4. 寻找新的物业公司：如果你认为物业公司的服务无法满足你的需求，可以考虑寻找新的物业公司来接替他们的服务。在寻找新物业公司时，需要注意选择有资质、信誉良好的公司。
5. 联合其他业主一起行动：如果你所在的小区有多个业主都遇到了类似的问题，可以联合起来一起行动。集体投诉或提出降级要求可能会更有力量，更容易引起物业公司的重视。
需要注意的是，在采取以上措施之前，你需要了解与物业公司签订的合同内容，了解自己的权益和义务。同时，降级要求也需要合理合法，避免给自己带来不必要的麻烦。
另外，降级并不是一种理想的解决方式，因为这可能会影响到你的居住体验和生活质量。因此，在采取任何措施之前，都需要慎重考虑，并尽可能地与物业公司协商解决问题。
物业什么情况会降级业主
物业可能会因以下情况对业主进行降级处理：
1. 违反法律法规：如果业主违反了相关法律法规，例如非法占用公共区域、损坏公共设施、拖欠物业费等，物业公司有权采取相应措施，包括降级业主的物业服务等级。
2. 不遵守物业管理制度：如果业主不遵守物业公司的管理制度，如擅自改装房屋结构、在公共区域乱堆乱放物品、拒不支付物业费等，物业公司可能会根据情节轻重对业主进行相应的处理，包括降级物业服务等级。
3. 造成重大损失或影响：如果业主的行为给物业公司造成了重大损失或影响了其他业主的正常生活，物业公司可能会采取相应措施，包括降级业主的物业服务等级。
4. 严重违反业主公约：如果业主严重违反业主公约，例如故意破坏公共设施、拖欠物业费、干扰其他业主正常生活等，物业公司有权根据业主公约的约定对业主进行降级处理。
5. 业主大会决定：在一些情况下，业主大会可能会根据业主的意见和建议，对物业公司的服务进行评价，并决定是否对业主进行降级处理。
需要注意的是，物业公司在进行降级处理时，应当遵循公平、公正、合理的原则，确保处理措施合法合规，并事先征得业主大会的同意。同时，物业公司也应当积极与业主沟通，了解业主的需求和意见，共同维护良好的社区环境。