顶楼漏雨应归物业维修。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限应为5年。倘若房屋仍在开发商负责保修的期限内，特别是屋面防水的3年保修期内，应当联系开发商进行维修。一旦超过保修期，维修费用及造成的损失都应由该楼房的所有业主共同承担。正因如此，遇到顶楼漏雨问题，首要步骤是联系物业进行维修处理。
顶楼漏雨物业赔偿怎么赔
倘若房屋屋顶出现漏雨问题，而物业公司未能及时进行维修，导致漏水情况恶化并影响到您的正常生活，您有权要求物业公司进行赔偿。具体的赔偿金额和方式需要根据实际情况进行判断。
以下是一些可能的赔偿途径：
1. 与物业公司协商：先抓核心要点，您可以尝试与物业公司进行沟通，说明漏雨情况和造成的损失，要求物业公司进行维修并承担相应的赔偿责任。在协商过程中，您可以提供照片、视频等证据证明漏雨事实和损失程度。
2. 申请房屋维修基金：倘若物业公司拒绝承担赔偿责任或者无法及时维修，您可以向当地房屋维修基金管理机构申请使用房屋维修基金进行维修。房屋维修基金是用于公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造的专项资金，使用前需要经过相关程序和审批。
3. 提起诉讼：倘若以上两种途径都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明自己的主张，并按照法院的要求进行相关的诉讼程序。
在要求赔偿时，您需要注意以下几点：
1. 证明漏雨事实和损失程度：您需要提供照片、视频、维修记录等证据来证明漏雨事实和造成的损失程度。
2. 选择合适的赔偿方式：根据实际情况选择合适的赔偿方式，如与物业公司协商、申请房屋维修基金或提起诉讼等。
3. 注意诉讼时效：根据相关法律规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。正因如此，在要求赔偿时，需要注意诉讼时效的问题。
归根结底需要提醒的是，具体的赔偿金额和方式需要根据实际情况进行判断，建议您在处理此事时咨询专业的律师或法律机构。
顶楼漏雨归物业修吗
顶楼漏雨需要找物业进行维修。在保修期内，倘若房屋出现质量问题，开发商应当负责无偿维修，直至达到规定或约定的标准。倘若超过保修期，且不属于业主故意破坏或擅自改动房屋结构、设备位置等行为造成的漏水，那么物业应当负责维修。
还有一方面，倘若房屋仍在开发商负责保修的期限内，或者房屋仍在质量保证期内，那么物业公司有义务免费维修。但倘若超过了保修期，且漏水是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么维修费用则需要由该楼房的所有业主共同承担。
请注意，以上内容仅供参考，具体情况可能会因实际状况而有所不同。建议及时与物业沟通并寻求专业人员的帮助来进行维修。